Grundsteuer Maxsain

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Maxsain (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Maxsain

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Maxsain mitteilen.

Wer Immobilien besitzt, bekommt Post vom Finanzamt: Das müssen Sie zur Grundsteuer wissen - Rheinland-Pfalz - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Maxsain per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Maxsain 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Quirnbach 465 % und in Hartenfels 465 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Maxsain

MaxsainGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Maxsain 365 %
Ewighausen 365 %
Freilingen 365 %
Goddert 365 %
Hartenfels 365 %
Helferskirchen 365 %
Quirnbach 365 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Maxsain

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Maxsain berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 79.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 90,29 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Maxsain bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Maxsain

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Maxsain

Für eine Wohnung mit 183 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2000, einer anteiligen Grundstücksfläche von 120 qm und einem Bodenrichtwert von 46,00 € / qm in Maxsain (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 237.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Maxsain beläuft sich damit ab 2025 auf 268,96 €.

Grundsteuerwert
237.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
268,96 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Maxsain

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1932) auf einem Grundstück von 387 qm (Bodenrichtwert 70,00 €) und einer Wohnungsfläche von 143 qm in Maxsain (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 118.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 133,63 €.

Grundsteuerwert
118.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
133,63 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Maxsain

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1966) in Maxsain (Bodenrichtwert 46,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 224 qm und einer Wohnfläche von 128 qm beträgt 91.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 103,53 €.

Grundsteuerwert
91.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
103,53 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Maxsain

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Maxsain mit einem Bodenwert von 78.522,00 Euro (Grundstücksfläche 1.707 qm × 46,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.290.812,01 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.423 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.684.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.684.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
2.090,57 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Maxsain.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Maxsain aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Maxsain mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Maxsain.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Maxsain.

Aktuelles zur Grundsteuer in Maxsain

Informieren Sie sich hier, ob Maxsain eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Maxsain

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 25,9 % gestiegen.

Steueraufkommen Maxsain

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 105.071,00 €
Gewerbesteuer 298.457,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 470.703,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 17.360,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.065 Einwohnern in Maxsain betrug die Grundsteuer durchschnittlich 98,66 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Maxsain

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Maxsain beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Maxsain ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Maxsain wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Maxsain in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)