Grundsteuer Schwarzerden

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Schwarzerden (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Schwarzerden

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

365 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schwarzerden mitteilen.

Grundsteuer steigt: Gemeinde fühlt sich vom Land erpresst - Reipoltskirchen - DIE RHEINPFALZ (Die Rheinpfalz am Sonntag)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schwarzerden per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Schwarzerden 8,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Henau 335 % und in Weitersborn 375 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schwarzerden

SchwarzerdenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Henau 335 %
Schwarzerden 365 %
Mengerschied 365 %
Kellenbach 375 %
Weitersborn 375 %
Bad Sobernheim 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schwarzerden

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schwarzerden berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 145.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 365 %
=
Grundsteuer 2025 164,52 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schwarzerden bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schwarzerden

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Schwarzerden

Für eine Eigentumswohnung mit 105 qm Wohnfläche, Baujahr 1913, einer anteiligen Grundstücksfläche von 64 qm und einem Bodenrichtwert von 135,00 € / qm in Schwarzerden (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 84.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schwarzerden beläuft sich damit ab 2025 auf 95,61 €.

Grundsteuerwert
84.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
95,61 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schwarzerden

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1988) auf einem Grundstück von 457 qm (Bodenrichtwert 135,00 €) und einer Wohnungsfläche von 133 qm in Schwarzerden (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 191.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 216,68 €.

Grundsteuerwert
191.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
216,68 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schwarzerden

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1973) in Schwarzerden (Bodenrichtwert 28,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 190 qm und einer Wohnfläche von 97 qm beträgt 89.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 100,82 €.

Grundsteuerwert
89.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
100,82 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schwarzerden

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Schwarzerden mit einem Bodenwert von 152.415,00 Euro (Grundstücksfläche 1.129 qm × 135,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.923.615,87 Euro (Baujahr 2020, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.255 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.845.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.845.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
365 % 		= Grundsteuer
2.290,38 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Idar-Oberstein festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Schwarzerden.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schwarzerden aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Schwarzerden mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schwarzerden.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schwarzerden.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schwarzerden

Informieren Sie sich hier, ob Schwarzerden eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Schwarzerden

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2014 um 4,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Schwarzerden

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 21.936,00 €
Gewerbesteuer 18.687,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 110.460,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.723,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 232 Einwohnern in Schwarzerden betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 94,55 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schwarzerden

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schwarzerden beträgt 365 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schwarzerden ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schwarzerden wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schwarzerden in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)