Grundsteuer Gemünden

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Gemünden (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Gemünden

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 390 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 276 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

490 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 615 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Gemünden senkt die Hebesätze deutlich, nimmt aber mehr Grundsteuer ein: 599 Fälle noch offen (Volkszeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Gemünden per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Gemünden 5,90 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Gehlweiler 465 % und in Henau 335 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Gemünden

GemündenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Dickenschied 465 %
Gehlweiler 465 %
Mengerschied 465 %
Ravengiersburg 465 %
Rohrbach 465 %
Womrath 465 %
Gemünden 490 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Gemünden

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Gemünden berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 145.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 490 %
=
Grundsteuer 2025 221,01 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Gemünden kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Gemünden

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Gemünden

Für eine Wohnung mit 81 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1952, einer anteiligen Grundstücksgröße von 56 qm und einem Bodenrichtwert von 59,00 € / qm in Gemünden (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 65.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gemünden beläuft sich damit ab 2025 auf 99,19 €.

Grundsteuerwert
65.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
99,19 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Gemünden

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1987) auf einem Grundstück von 250 qm (Bodenrichtwert 44,00 €) und einer Wohnungsfläche von 87 qm in Gemünden (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 119.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 181,22 €.

Grundsteuerwert
119.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
181,22 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Gemünden

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1975) in Gemünden (Bodenrichtwert 65,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 248 qm und einer Wohnfläche von 138 qm beträgt 122.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 185,77 €.

Grundsteuerwert
122.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
185,77 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gemünden

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Gemünden mit einem Bodenwert von 100.831,00 Euro (Grundstücksfläche 1.709 qm × 59,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 473.765,00 Euro (Baujahr 1986, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 950 qm), beträgt der Grundsteuerwert 430.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
430.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
564,06 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Simmern-Zell festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Gemünden.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Gemünden aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Gemünden mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Gemünden.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Gemünden.

Aktuelles zur Grundsteuer in Gemünden

Informieren Sie sich hier, ob Gemünden eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Gemünden

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 27,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Gemünden

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 152.756,00 €
Gewerbesteuer 539.313,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 494.581,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 60.992,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.302 Einwohnern in Gemünden betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 117,32 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gemünden

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Gemünden beträgt 490 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Gemünden ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Gemünden wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Gemünden in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)