Grundsteuer Gemünden
Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Gemünden (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).
Grundsteuer Hebesatz Gemünden
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 340 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
385 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Gemünden mitteilen.
Muss für ältere Häuser bald wesentlich mehr Grundsteuer gezahlt werden? Gemündens Bürgermeister antwortet auf Bürgerfrage (Volkszeitung)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Gemünden per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,50 %. Damit liegt der Hebesatz in Gemünden 2,47 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Gehlweiler 365 % und in Henau 335 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.
Nachbargemeinden von Gemünden
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Dickenschied | 365 % |
Gehlweiler | 365 % |
Mengerschied | 365 % |
Ravengiersburg | 365 % |
Rohrbach | 365 % |
Womrath | 365 % |
Gemünden | 385 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Gemünden
In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Gemünden berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 145.500,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 385 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 173,65 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Gemünden kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Wohnung Gemünden
Für eine Wohnung mit 81 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1952, einer anteiligen Grundstücksgröße von 56 qm und einem Bodenrichtwert von 59,00 € / qm in Gemünden (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 65.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Gemünden beläuft sich damit ab 2025 auf 77,94 €.
Grundsteuerwert
65.300,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
385 % |
= |
Grundsteuer
77,94 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Gemünden
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1987) auf einem Grundstück von 250 qm (Bodenrichtwert 44,00 €) und einer Wohnungsfläche von 87 qm in Gemünden (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 119.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 142,38 €.
Grundsteuerwert
119.300,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
385 % |
= |
Grundsteuer
142,38 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Gemünden
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1975) in Gemünden (Bodenrichtwert 65,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 248 qm und einer Wohnfläche von 138 qm beträgt 122.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 145,97 €.
Grundsteuerwert
122.300,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
385 % |
= |
Grundsteuer
145,97 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Gemünden
Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Gemünden mit einem Bodenwert von 100.831,00 Euro (Grundstücksfläche 1.709 qm × 59,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 473.765,00 Euro (Baujahr 1986, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 950 qm), beträgt der Grundsteuerwert 430.900,00 Euro.
Grundsteuerwert
430.900,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
385 % |
= |
Grundsteuer
564,06 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Simmern-Zell festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Gemünden.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Simmern-ZellSchlossstr. 42, 56856 Zell
Zuständige Gemeinde:
Gemünden
55481 Kirchberg
http://www.gemuenden.de
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert (BRW)
Aktuelles zur Grundsteuer in Gemünden
Informieren Sie sich hier, ob Gemünden eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Volkszeitung: Muss für ältere Häuser bald wesentlich mehr Grundsteuer gezahlt werden? Gemündens Bürgermeister antwortet auf Bürgerfrage
- Bund der Steuerzahler Hessen e.V.: Muss für ältere Häuser bald wesentlich mehr Grundsteuer gezahlt werden? Gemündens Bürgermeister antwortet auf Bürgerfrage
Stand vom 19.02.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 5,5 % gestiegen.
Steueraufkommen
Gemünden
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Ausgewählte Steuerarten
Steuerart | Betrag (2021) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 154.909,00 € |
Gewerbesteuer | 320.090,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 476.409,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 66.607,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 1.302 Einwohnern in Gemünden betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 118,98 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Gemünden
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Koblenz 420 % Bad Kreuznach 550 % Idar-Oberstein 290 % Bingen am Rhein 450 % Lahnstein 480 % Boppard 370 % Geisenheim 480 % Mülheim-Kärlich 465 % Morbach 365 % -
Gemeinden in der Nähe
Gehlweiler 365 % Henau 335 % Womrath 365 % Mengerschied 365 % Schlierschied 365 % Königsau 365 % Ravengiersburg 365 % Schwarzerden 365 % Kellenbach 375 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Regensburg 395 % Koblenz 420 % Ratingen 400 % Konstanz 410 % Norderstedt 410 % Marburg 390 % Aschaffenburg 400 % Kempten 420 % Aalen 370 %