Grundsteuer Heinzenberg

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Heinzenberg (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Heinzenberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

375 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Heinzenberg mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Heinzenberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Heinzenberg 5,28 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Brauweiler 365 % und in Kellenbach 375 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Heinzenberg

HeinzenbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Brauweiler 365 %
Hochstetten-Dhaun 365 %
Heinzenberg 375 %
Hennweiler 395 %
Oberhausen bei Kirn 395 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Heinzenberg

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Heinzenberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 137.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 375 %
=
Grundsteuer 2025 159,84 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Heinzenberg ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Heinzenberg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Heinzenberg

Für eine Wohnung mit 134 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1987, einer anteiligen Grundstücksgröße von 68 qm und einem Bodenrichtwert von 135,00 € / qm in Heinzenberg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 155.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Heinzenberg beläuft sich damit ab 2025 auf 181,23 €.

Grundsteuerwert
155.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
181,23 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Heinzenberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1900) auf einem Grundstück von 512 qm (Bodenrichtwert 135,00 €) und einer Wohnungsfläche von 154 qm in Heinzenberg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 147.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 171,70 €.

Grundsteuerwert
147.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
171,70 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Heinzenberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1911) in Heinzenberg (Bodenrichtwert 135,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 305 qm und einer Wohnfläche von 202 qm beträgt 152.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 177,51 €.

Grundsteuerwert
152.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
177,51 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Heinzenberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Heinzenberg mit einem Bodenwert von 239.490,00 Euro (Grundstücksfläche 1.774 qm × 135,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.762.348,60 Euro (Baujahr 2015, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.479 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.401.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.401.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
375 % 		= Grundsteuer
3.061,39 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Idar-Oberstein festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Heinzenberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Heinzenberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Heinzenberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Heinzenberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Heinzenberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Heinzenberg

Informieren Sie sich hier, ob Heinzenberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Heinzenberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2014 um 7,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Heinzenberg

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.950,00 €
Gewerbesteuer 2.843,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 9.551,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 263,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 22 Einwohnern in Heinzenberg betrug die Grundsteuer durchschnittlich 134,09 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Heinzenberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Heinzenberg beträgt 375 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Heinzenberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Heinzenberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Heinzenberg in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)