Grundsteuer Bad Sobernheim

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Bad Sobernheim (Stadt in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Bad Sobernheim

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 258 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 681 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Haushalt beschlossen: Bad Sobernheim steht besser da als erwartet, muss aber die Grundsteuer erhöhen - Oeffentlicher Anzeiger - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Bad Sobernheim per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 481,49 %. Damit liegt der Hebesatz in Bad Sobernheim 3,55 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Meddersheim 465 % und in Staudernheim 465 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bad Sobernheim

Bad SobernheimGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Sargenroth 380 %
Schwarzerden 415 %
Bad Sobernheim 465 %
Abtweiler 465 %
Auen 465 %
Daubach 465 %
Ippenschied 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bad Sobernheim

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bad Sobernheim berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 95.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 137,37 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bad Sobernheim kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bad Sobernheim

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Bad Sobernheim

Für eine Eigentumswohnung mit 106 qm Wohnfläche, Baujahr 1967, einer anteiligen Grundstücksgröße von 73 qm und einem Bodenrichtwert von 95,00 € / qm in Bad Sobernheim (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 80.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bad Sobernheim beläuft sich damit ab 2025 auf 116,62 €.

Grundsteuerwert
80.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
116,62 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bad Sobernheim

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1906) auf einem Grundstück von 627 qm (Bodenrichtwert 95,00 €) und einer Wohnungsfläche von 218 qm in Bad Sobernheim (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 186.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 268,55 €.

Grundsteuerwert
186.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
268,55 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bad Sobernheim

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1955) in Bad Sobernheim (Bodenrichtwert 115,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 148 qm und einer Wohnfläche von 92 qm beträgt 79.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 115,18 €.

Grundsteuerwert
79.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
115,18 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bad Sobernheim

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Bad Sobernheim mit einem Bodenwert von 99.180,00 Euro (Grundstücksfläche 1.044 qm × 95,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.772.021,55 Euro (Baujahr 2013, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.160 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.579.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.579.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
2.254,94 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bad Kreuznach festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Bad Sobernheim.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bad Sobernheim aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Bad Sobernheim mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bad Sobernheim.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bad Sobernheim.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bad Sobernheim

Informieren Sie sich hier, ob Bad Sobernheim eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Bad Sobernheim

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 10,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Bad Sobernheim

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.188.249,00 €
Gewerbesteuer 3.845.944,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.880.485,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 852.865,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 6.467 Einwohnern in Bad Sobernheim betrug die Grundsteuer durchschnittlich 183,74 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bad Sobernheim

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bad Sobernheim beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bad Sobernheim ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bad Sobernheim wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bad Sobernheim in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)