Grundsteuer Spay

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Spay (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Spay

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

370 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Spay mitteilen.

Grundsteuer sorgt für Ungewissheit: Sie könnte teurer werden als gedacht – auch in Rheinland-Pfalz - Rheinland-Pfalz - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Spay per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Spay 6,71 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Braubach 500 % und in Brey 370 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Spay

SpayGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Spay 370 %
Boppard 370 %
Brey 370 %
Osterspai 400 %
Braubach 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Spay

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Spay berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 173.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 370 %
=
Grundsteuer 2025 198,55 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Spay kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Spay

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Spay

Für eine Wohnung mit 202 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1964, einer anteiligen Grundstücksfläche von 105 qm und einem Bodenrichtwert von 145,00 € / qm in Spay (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 151.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Spay beläuft sich damit ab 2025 auf 173,77 €.

Grundsteuerwert
151.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
173,77 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Spay

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1919) auf einem Grundstück von 273 qm (Bodenrichtwert 135,00 €) und einer Wohnfläche von 102 qm in Spay (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 96.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 110,91 €.

Grundsteuerwert
96.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
110,91 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Spay

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1975) in Spay (Bodenrichtwert 135,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 275 qm und einer Wohnfläche von 166 qm beträgt 156.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 178,93 €.

Grundsteuerwert
156.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
178,93 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Spay

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Spay mit einem Bodenwert von 228.665,00 Euro (Grundstücksfläche 1.577 qm × 145,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 836.971,29 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 928 qm), beträgt der Grundsteuerwert 799.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
799.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
1.005,40 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Koblenz festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Spay.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Spay aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Spay mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Spay.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Spay.

Aktuelles zur Grundsteuer in Spay

Informieren Sie sich hier, ob Spay eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Spay

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 5,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Spay

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 225.819,00 €
Gewerbesteuer 20.469,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.085.295,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 218.509,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.921 Einwohnern in Spay betrug die Grundsteuer durchschnittlich 117,55 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Spay

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Spay beträgt 370 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Spay ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Spay wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Spay in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)