Grundsteuer Frücht

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Frücht (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Frücht

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 325 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 524 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Frücht mitteilen.

Grundsteuer: Warum die Grundsteuer gut ist | ZEIT ONLINE (Die Zeit)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Frücht per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,71 %. Damit liegt der Hebesatz in Frücht 0,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Miellen 500 % und in Nievern 465 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Frücht

FrüchtGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Frücht 465 %
Nievern 465 %
Miellen 500 %
Bad Ems 523 %
Lahnstein 540 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Frücht

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Frücht berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 116.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 167,79 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Frücht bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Frücht

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Frücht

Für eine Eigentumswohnung mit 161 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1905, einer anteiligen Grundstücksgröße von 83 qm und einem Bodenrichtwert von 60,00 € / qm in Frücht (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 125.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Frücht beläuft sich damit ab 2025 auf 181,05 €.

Grundsteuerwert
125.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
181,05 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Frücht

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1974) auf einem Grundstück von 446 qm (Bodenrichtwert 100,00 €) und einer Wohnungsfläche von 129 qm in Frücht (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 144.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 207,86 €.

Grundsteuerwert
144.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
207,86 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Frücht

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1950) in Frücht (Bodenrichtwert 75,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 259 qm und einer Wohnfläche von 146 qm beträgt 109.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 157,27 €.

Grundsteuerwert
109.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
157,27 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Frücht

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Frücht mit einem Bodenwert von 131.520,00 Euro (Grundstücksfläche 2.192 qm × 60,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.386.590,30 Euro (Baujahr 2006, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.290 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.384.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.384.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
1.718,68 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Frücht.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Frücht aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Frücht mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Frücht.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Frücht.

Aktuelles zur Grundsteuer in Frücht

Informieren Sie sich hier, ob Frücht eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Frücht

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 27,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Frücht

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 64.809,00 €
Gewerbesteuer 20.483,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 323.284,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 5.249,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 565 Einwohnern in Frücht betrug die Grundsteuer durchschnittlich 114,71 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Frücht

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Frücht beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Frücht ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Frücht wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Frücht in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)