Grundsteuer Brey

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Brey (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Brey

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 278 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 463 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Brey mitteilen.

Urteil: Gericht weist Klage gegen Grundsteuer ab - Baden-Württemberg (Stuttgarter Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Brey per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Brey 0,50 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Braubach 500 % und in Rhens 550 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Brey

BreyGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Brey 465 %
Boppard 465 %
Spay 465 %
Braubach 500 %
Rhens 550 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Brey

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Brey berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 143.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 206,28 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Brey ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Brey

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Brey

Für eine Wohnung mit 125 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1964, einer anteiligen Grundstücksgröße von 70 qm und einem Bodenrichtwert von 111,00 € / qm in Brey (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 92.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Brey beläuft sich damit ab 2025 auf 133,92 €.

Grundsteuerwert
92.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
133,92 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Brey

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1916) auf einem Grundstück von 593 qm (Bodenrichtwert 260,00 €) und einer Wohnungsfläche von 200 qm in Brey (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 225.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 325,35 €.

Grundsteuerwert
225.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
325,35 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Brey

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1952) in Brey (Bodenrichtwert 260,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 300 qm und einer Wohnfläche von 154 qm beträgt 150.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 217,23 €.

Grundsteuerwert
150.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
217,23 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Brey

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Brey mit einem Bodenwert von 129.648,00 Euro (Grundstücksfläche 1.168 qm × 111,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.452.624,05 Euro (Baujahr 2017, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.460 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.149.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.149.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
2.703,81 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Koblenz festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Brey.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Brey aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Brey mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Brey.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Brey.

Aktuelles zur Grundsteuer in Brey

Informieren Sie sich hier, ob Brey eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Brey

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 25,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Brey

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 178.705,00 €
Gewerbesteuer 178.173,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 962.792,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 14.054,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.421 Einwohnern in Brey betrug die Grundsteuer durchschnittlich 125,76 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Brey

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Brey beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Brey ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Brey wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Brey in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)