Grundsteuer Sinzig

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Grundsteuer in Sinzig (Stadt in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Sinzig

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 345 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 381 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

465 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 541 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Sinzig mitteilen.

Anhang zur Pressemitteilung 4-2023 (Bund der Steuerzahler Deutschland e.V.)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Sinzig per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 475,18 %. Damit liegt der Hebesatz in Sinzig 2,19 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Leubsdorf 465 % und in Remagen 465 %. Die Grundsteuer in Sankt Augustin wird anhand eines Hebesatzes von 796 % berechnet.

Nachbargemeinden von Sinzig

SinzigGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Leubsdorf 365 %
Linz am Rhein 365 %
Remagen 365 %
Waldorf 365 %
Sinzig 376 %
Bad Neuenahr-Ahrweiler 410 %
Bad Breisig 456 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Sinzig

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Sinzig berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 137.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 198,78 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Sinzig ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Sinzig

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Sinzig

Für eine Eigentumswohnung mit 95 qm Wohnfläche, Baujahr 1965, einer anteiligen Grundstücksfläche von 61 qm und einem Bodenrichtwert von 165,00 € / qm in Sinzig (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 89.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Sinzig beläuft sich damit ab 2025 auf 128,29 €.

Grundsteuerwert
89.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
128,29 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Sinzig

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1986) auf einem Grundstück von 295 qm (Bodenrichtwert 170,00 €) und einer Wohnungsfläche von 94 qm in Sinzig (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 158.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 228,05 €.

Grundsteuerwert
158.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
228,05 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Sinzig

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1990) in Sinzig (Bodenrichtwert 200,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 318 qm und einer Wohnfläche von 207 qm beträgt 273.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 394,83 €.

Grundsteuerwert
273.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
394,83 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Sinzig

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Sinzig mit einem Bodenwert von 223.410,00 Euro (Grundstücksfläche 1.354 qm × 165,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.222.086,31 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.355 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.084.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.084.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
1.385,90 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bad Neuenahr-Ahrweiler festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Sinzig.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Sinzig aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Sinzig mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Sinzig.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Sinzig.

Aktuelles zur Grundsteuer in Sinzig

Informieren Sie sich hier, ob Sinzig eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Sinzig

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 23,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Sinzig

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.169.642,00 €
Gewerbesteuer 5.570.439,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 8.889.162,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 752.403,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 17.740 Einwohnern in Sinzig betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 122,30 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Sinzig

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Sinzig beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Sinzig ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Sinzig wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Sinzig in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)