Grundsteuer Braubach

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Braubach (Stadt in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Braubach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 318 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

500 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 811 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Braubach mitteilen.

Onlinelesen - 1. Nachtragshaushaltsatzung der Stadt Braubach für das Jahr 2023 vom 21.08.2023 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Braubach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Braubach 8,06 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Brey 465 % und in Spay 465 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Braubach

BraubachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Brey 465 %
Spay 465 %
Dachsenhausen 480 %
Osterspai 490 %
Braubach 500 %
Lahnstein 540 %
Rhens 550 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Braubach

In Rheinland-Pfalz berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Braubach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 104.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 500 %
=
Grundsteuer 2025 161,51 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Braubach bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Braubach

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Braubach

Für eine Wohnung mit 88 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1917, einer anteiligen Grundstücksgröße von 53 qm und einem Bodenrichtwert von 6,61 € / qm in Braubach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 66.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Braubach beläuft sich damit ab 2025 auf 103,70 €.

Grundsteuerwert
66.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
103,70 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Braubach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1967) auf einem Grundstück von 423 qm (Bodenrichtwert 85,00 €) und einer Wohnfläche von 147 qm in Braubach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 138.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 214,68 €.

Grundsteuerwert
138.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
214,68 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Braubach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1900) in Braubach (Bodenrichtwert 30,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 344 qm und einer Wohnfläche von 204 qm beträgt 134.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 208,48 €.

Grundsteuerwert
134.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
208,48 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Braubach

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Braubach mit einem Bodenwert von 8.487,00 Euro (Grundstücksfläche 1.284 qm × 6,61 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.661.916,09 Euro (Baujahr 2015, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.168 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.468.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.468.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
500 % 		= Grundsteuer
2.247,12 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Koblenz festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Braubach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Braubach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Braubach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Braubach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Braubach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Braubach

Informieren Sie sich hier, ob Braubach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Braubach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 11,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Braubach

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 373.339,00 €
Gewerbesteuer 559.297,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.387.815,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 131.121,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.935 Einwohnern in Braubach betrug die Grundsteuer durchschnittlich 127,20 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Braubach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Braubach beträgt 500 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Braubach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Braubach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Braubach in Rheinland-Pfalz liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)