Grundsteuer Osterspai
Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Osterspai (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).
Grundsteuer Hebesatz Osterspai
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 350 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
400 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Osterspai mitteilen.
Onlinelesen - Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Osterspai für die Jahre 2023 und 2024 vom 02.08.2023 (LINUS WITTICH)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Osterspai per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Osterspai 1,31 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kamp-Bornhofen 400 % und in Boppard 370 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.
Nachbargemeinden von Osterspai
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Boppard | 370 % |
Spay | 370 % |
Dachsenhausen | 380 % |
Osterspai | 400 % |
Dahlheim | 400 % |
Kamp-Bornhofen | 400 % |
Filsen | 403 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Osterspai
In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Osterspai berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 94.500,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 400 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 117,18 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Osterspai berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Osterspai
Für eine Eigentumswohnung mit 99 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1907, einer anteiligen Grundstücksgröße von 53 qm und einem Bodenrichtwert von 145,00 € / qm in Osterspai (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 78.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Osterspai beläuft sich damit ab 2025 auf 97,84 €.
Grundsteuerwert
78.900,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
400 % |
= |
Grundsteuer
97,84 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Osterspai
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2007) auf einem Grundstück von 488 qm (Bodenrichtwert 145,00 €) und einer Wohnungsfläche von 155 qm in Osterspai (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 315.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 391,59 €.
Grundsteuerwert
315.800,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
400 % |
= |
Grundsteuer
391,59 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Osterspai
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1960) in Osterspai (Bodenrichtwert 145,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 265 qm und einer Wohnfläche von 143 qm beträgt 119.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 148,30 €.
Grundsteuerwert
119.600,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
400 % |
= |
Grundsteuer
148,30 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Osterspai
Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Osterspai mit einem Bodenwert von 346.550,00 Euro (Grundstücksfläche 2.390 qm × 145,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.491.082,09 Euro (Baujahr 2018, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.258 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.302.500,00 Euro.
Grundsteuerwert
2.302.500,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
400 % |
= |
Grundsteuer
3.131,40 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Koblenz festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Osterspai.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt KoblenzFerdinand-Sauerbruch-Str. 19, 56073 Koblenz
Postfach 709, 56007 Koblenz
Zuständige Gemeinde:
Osterspai
56346 St Goarshausen
http://www.osterspai.de
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert (BRW)
Aktuelles zur Grundsteuer in Osterspai
Informieren Sie sich hier, ob Osterspai eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- LINUS WITTICH: Onlinelesen - Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Osterspai für die Jahre 2023 und 2024 vom 02.08.2023
- Westerwälder Zeitung: Wird Grundsteuer B erhöht?: „Traum vom Grün“ kostet Osterspai noch mal Geld - Rhein-Lahn-Zeitung - Rhein-Zeitung
- Nahe-Zeitung: Wird Grundsteuer B erhöht?: „Traum vom Grün“ kostet Osterspai noch mal Geld - Rhein-Lahn-Zeitung - Rhein-Zeitung
- LINUS WITTICH: Onlinelesen -
Stand vom 19.02.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2020 um 3,4 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Osterspai
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Ausgewählte Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 183.050,00 € |
Gewerbesteuer | 366.946,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 647.190,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 16.537,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 1.279 Einwohnern in Osterspai betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 143,12 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Osterspai
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Koblenz 420 % Neuwied 610 % Bad Kreuznach 550 % Limburg an der Lahn 365 % Andernach 550 % Bingen am Rhein 450 % Mayen 535 % Sinzig 376 % Bendorf 400 % -
Gemeinden in der Nähe
Kamp-Bornhofen 400 % Boppard 370 % Brey 370 % Filsen 403 % Spay 370 % Rhens 370 % Braubach 500 % Lahnstein 480 % Lykershausen 395 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Düsseldorf 440 % Regensburg 395 % Ulm 430 % Koblenz 420 % Erlangen 425 % Esslingen am Neckar 425 % Ratingen 400 % Konstanz 410 % Norderstedt 410 %