Grundsteuer Osterspai

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Osterspai (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Osterspai

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 395 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 346 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

490 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 680 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Osterspai mitteilen.

Onlinelesen - Haushaltssatzung der Ortsgemeinde Osterspai für die Jahre 2023 und 2024 vom 02.08.2023 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Osterspai per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Osterspai 5,90 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kamp-Bornhofen 465 % und in Boppard 465 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Osterspai

OsterspaiGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Kamp-Bornhofen 465 %
Oberbachheim 465 %
Spay 465 %
Dachsenhausen 480 %
Osterspai 490 %
Filsen 495 %
Braubach 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Osterspai

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Osterspai berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 94.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 490 %
=
Grundsteuer 2025 143,55 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Osterspai berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Osterspai

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Osterspai

Für eine Eigentumswohnung mit 99 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1907, einer anteiligen Grundstücksgröße von 53 qm und einem Bodenrichtwert von 145,00 € / qm in Osterspai (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 78.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Osterspai beläuft sich damit ab 2025 auf 119,85 €.

Grundsteuerwert
78.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
119,85 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Osterspai

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2007) auf einem Grundstück von 488 qm (Bodenrichtwert 145,00 €) und einer Wohnungsfläche von 155 qm in Osterspai (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 315.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 479,70 €.

Grundsteuerwert
315.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
479,70 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Osterspai

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1960) in Osterspai (Bodenrichtwert 145,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 265 qm und einer Wohnfläche von 143 qm beträgt 119.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 181,67 €.

Grundsteuerwert
119.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
181,67 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Osterspai

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Osterspai mit einem Bodenwert von 346.550,00 Euro (Grundstücksfläche 2.390 qm × 145,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.491.082,09 Euro (Baujahr 2018, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.258 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.302.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.302.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
490 % 		= Grundsteuer
3.131,40 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Koblenz festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Osterspai.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Osterspai aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Osterspai mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Osterspai.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Osterspai.

Aktuelles zur Grundsteuer in Osterspai

Informieren Sie sich hier, ob Osterspai eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Osterspai

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2022 um 22,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Osterspai

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 183.050,00 €
Gewerbesteuer 366.946,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 647.190,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 16.537,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.279 Einwohnern in Osterspai betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 143,12 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Osterspai

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Osterspai beträgt 490 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Osterspai ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Osterspai wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Osterspai in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)