Grundsteuer Traisen

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Traisen (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Traisen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 340 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Traisen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Traisen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Traisen 1,31 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Norheim 425 % und in Hüffelsheim 400 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Traisen

TraisenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Traisen 400 %
Hüffelsheim 400 %
Norheim 425 %
Bad Kreuznach 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Traisen

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Traisen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 86.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 106,89 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Traisen berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Traisen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Traisen

Für eine Eigentumswohnung mit 63 qm Wohnfläche, Baujahr 1974, einer anteiligen Grundstücksgröße von 40 qm und einem Bodenrichtwert von 135,00 € / qm in Traisen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 61.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Traisen beläuft sich damit ab 2025 auf 76,51 €.

Grundsteuerwert
61.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
76,51 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Traisen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1984) auf einem Grundstück von 471 qm (Bodenrichtwert 120,00 €) und einer Wohnungsfläche von 153 qm in Traisen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 207.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 257,67 €.

Grundsteuerwert
207.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
257,67 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Traisen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1974) in Traisen (Bodenrichtwert 85,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 212 qm und einer Wohnfläche von 107 qm beträgt 96.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 119,54 €.

Grundsteuerwert
96.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
119,54 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Traisen

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Traisen mit einem Bodenwert von 194.265,00 Euro (Grundstücksfläche 1.439 qm × 135,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.893.744,61 Euro (Baujahr 2014, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 847 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.357.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.357.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
1.845,80 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bad Kreuznach festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Traisen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Traisen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Traisen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Traisen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Traisen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Traisen

Informieren Sie sich hier, ob Traisen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Traisen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2013 um 14,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Traisen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 55.086,00 €
Gewerbesteuer 57.673,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 322.869,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 5.046,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 584 Einwohnern in Traisen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 94,33 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Traisen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Traisen beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Traisen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Traisen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Traisen in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)