Grundsteuer Alzey

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Alzey (Stadt in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Alzey

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 305 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

410 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Alzey mitteilen.

Stadt Alzey setzt für 2023 den Rotstift an (Allgemeine Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Alzey per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 403,96 %. Damit liegt der Hebesatz in Alzey 1,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Albig 465 % und in Kettenheim 465 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Alzey

AlzeyGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Eppelsheim 365 %
Freimersheim 365 %
Wahlheim 365 %
Alzey 410 %
Mauchenheim 430 %
Offenheim 430 %
Albig 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Alzey

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Alzey berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 148.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 410 %
=
Grundsteuer 2025 189,25 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Alzey berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Alzey

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Alzey

Für eine Eigentumswohnung mit 73 qm Wohnfläche, Baujahr 1939, einer anteiligen Grundstücksfläche von 49 qm und einem Bodenrichtwert von 270,00 € / qm in Alzey (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 75.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Alzey beläuft sich damit ab 2025 auf 96,21 €.

Grundsteuerwert
75.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
96,21 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Alzey

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1928) auf einem Grundstück von 385 qm (Bodenrichtwert 270,00 €) und einer Wohnungsfläche von 129 qm in Alzey (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 177.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 225,98 €.

Grundsteuerwert
177.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
225,98 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Alzey

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1956) in Alzey (Bodenrichtwert 270,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 250 qm und einer Wohnfläche von 145 qm beträgt 164.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 208,57 €.

Grundsteuerwert
164.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
208,57 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Alzey

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Alzey mit einem Bodenwert von 195.210,00 Euro (Grundstücksfläche 723 qm × 270,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.728.329,86 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 804 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.346.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.346.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
410 % 		= Grundsteuer
1.876,90 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bingen-Alzey festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Alzey.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Alzey aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Alzey mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Alzey.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Alzey.

Aktuelles zur Grundsteuer in Alzey

Informieren Sie sich hier, ob Alzey eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Alzey

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2014 um 7,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Alzey

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 3.105.642,00 €
Gewerbesteuer 10.863.702,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 8.706.237,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.936.000,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 18.990 Einwohnern in Alzey betrug die Grundsteuer durchschnittlich 163,54 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Alzey

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Alzey beträgt 410 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Alzey ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Alzey wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Alzey in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)