Grundsteuer Feilbingert

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Feilbingert (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Feilbingert

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 370 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 416 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

510 Prozent (2023)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 434 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Wegen hoher Erschließungskosten: Feilbingert kommt aus den roten Zahlen nicht heraus - Oeffentlicher Anzeiger - Rhein-Zeitung (Westerwälder Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Feilbingert per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 462,69 %. Damit liegt der Hebesatz in Feilbingert 10,23 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hallgarten 540 % und in Altenbamberg 555 %. Die Grundsteuer in Bad Kreuznach wird anhand eines Hebesatzes von 550 % berechnet.

Nachbargemeinden von Feilbingert

FeilbingertGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Duchroth 465 %
Niederhausen 465 %
Oberhausen an der Nahe 465 %
Feilbingert 510 %
Hallgarten 540 %
Bad Kreuznach 550 %
Altenbamberg 555 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Feilbingert

In Rheinland-Pfalz ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Feilbingert berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 78.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 510 %
=
Grundsteuer 2025 123,32 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Feilbingert berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Feilbingert

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Feilbingert

Für eine Wohnung mit 107 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1962, einer anteiligen Grundstücksgröße von 67 qm und einem Bodenrichtwert von 57,00 € / qm in Feilbingert (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 78.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Feilbingert beläuft sich damit ab 2025 auf 123,48 €.

Grundsteuerwert
78.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
510 % 		= Grundsteuer
123,48 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Feilbingert

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2010) auf einem Grundstück von 339 qm (Bodenrichtwert 60,00 €) und einer Wohnungsfläche von 104 qm in Feilbingert (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 210.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 332,17 €.

Grundsteuerwert
210.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
510 % 		= Grundsteuer
332,17 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Feilbingert

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1955) in Feilbingert (Bodenrichtwert 135,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 219 qm und einer Wohnfläche von 118 qm beträgt 98.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 155,10 €.

Grundsteuerwert
98.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
510 % 		= Grundsteuer
155,10 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Feilbingert

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Feilbingert mit einem Bodenwert von 129.504,00 Euro (Grundstücksfläche 2.272 qm × 57,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.276.605,96 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.337 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.703.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.703.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
510 % 		= Grundsteuer
2.373,98 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bad Kreuznach festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Feilbingert.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Feilbingert aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Feilbingert mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Feilbingert.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Feilbingert.

Aktuelles zur Grundsteuer in Feilbingert

Informieren Sie sich hier, ob Feilbingert eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Feilbingert

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 24,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Feilbingert

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 145.251,00 €
Gewerbesteuer 137.286,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 827.000,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 35.906,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.502 Einwohnern in Feilbingert betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 96,71 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Feilbingert

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Feilbingert beträgt 510 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Feilbingert ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Feilbingert wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Feilbingert in Rheinland-Pfalz liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)