Grundsteuer Balduinstein

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Balduinstein (Gemeinde in Rheinland-Pfalz).

Grundsteuer Hebesatz Balduinstein

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

395 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Balduinstein mitteilen.

Onlinelesen - Haushaltssatzung der Gemeinde Balduinstein für das Jahr 2021 vom 13.01.2021 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Balduinstein per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Rheinland-Pfalz mit bis zu 5.000 Einwohnern 394,81 %. Damit liegt der Hebesatz in Balduinstein 0,05 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Langenscheid 370 % und in Wasenbach 365 %. Die Grundsteuer in Koblenz wird anhand eines Hebesatzes von 420 % berechnet.

Nachbargemeinden von Balduinstein

BalduinsteinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Wasenbach 365 %
Cramberg 370 %
Diez 370 %
Langenscheid 370 %
Schönborn 375 %
Birlenbach 380 %
Balduinstein 395 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Balduinstein

In Rheinland-Pfalz bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Balduinstein berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 100.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 395 %
=
Grundsteuer 2025 123,18 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Balduinstein ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Balduinstein

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Balduinstein

Für eine Eigentumswohnung mit 132 qm Wohnfläche, Baujahr 1961, einer anteiligen Grundstücksfläche von 79 qm und einem Bodenrichtwert von 50,00 € / qm in Balduinstein (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 96.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Balduinstein beläuft sich damit ab 2025 auf 117,55 €.

Grundsteuerwert
96.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
117,55 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Balduinstein

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1979) auf einem Grundstück von 431 qm (Bodenrichtwert 60,00 €) und einer Wohnfläche von 127 qm in Balduinstein (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 147.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 181,10 €.

Grundsteuerwert
147.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
181,10 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Balduinstein

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1909) in Balduinstein (Bodenrichtwert 40,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 403 qm und einer Wohnfläche von 210 qm beträgt 141.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 172,90 €.

Grundsteuerwert
141.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
172,90 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Balduinstein

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Balduinstein mit einem Bodenwert von 98.350,00 Euro (Grundstücksfläche 1.967 qm × 50,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 623.493,89 Euro (Baujahr 1981, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.312 qm), beträgt der Grundsteuerwert 541.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
541.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
395 % 		= Grundsteuer
726,96 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Montabaur-Diez festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Balduinstein.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Balduinstein aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Balduinstein mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Balduinstein.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Balduinstein.

Aktuelles zur Grundsteuer in Balduinstein

Informieren Sie sich hier, ob Balduinstein eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Balduinstein

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2013 um 3,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Balduinstein

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 60.727,00 €
Gewerbesteuer 28.613,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 279.058,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 8.280,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 582 Einwohnern in Balduinstein betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 104,34 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Balduinstein

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Balduinstein beträgt 395 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Balduinstein ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Balduinstein wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Balduinstein in Rheinland-Pfalz liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)