Grundsteuer Falkenstein/Harz

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Falkenstein/Harz (Stadt in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Falkenstein/Harz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Onlinelesen - Aktuelles und Hinweise zum Grundsteuer-Reformgesetz (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Falkenstein/Harz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 407,96 %. Damit liegt der Hebesatz in Falkenstein/Harz 4,61 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Seeland 402 % und in Ballenstedt 450 %. Die Grundsteuer in Magdeburg wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Falkenstein/Harz

Falkenstein/HarzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Arnstein 370 %
Falkenstein/Harz 390 %
Seeland 402 %
Aschersleben 420 %
Harzgerode 420 %
Mansfeld 420 %
Ballenstedt 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Falkenstein/Harz

In Sachsen-Anhalt bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Falkenstein/Harz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 137.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 166,60 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Falkenstein/Harz berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Falkenstein/Harz

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Falkenstein/Harz

Für eine Eigentumswohnung mit 97 qm Wohnfläche, Baujahr 1980, einer anteiligen Grundstücksfläche von 52 qm und einem Bodenrichtwert von 20,00 € / qm in Falkenstein/Harz (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 82.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Falkenstein/Harz beläuft sich damit ab 2025 auf 100,11 €.

Grundsteuerwert
82.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
100,11 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Falkenstein/Harz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1982) auf einem Grundstück von 217 qm (Bodenrichtwert 20,00 €) und einer Wohnungsfläche von 80 qm in Falkenstein/Harz (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 81.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 98,53 €.

Grundsteuerwert
81.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
98,53 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Falkenstein/Harz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1984) in Falkenstein/Harz (Bodenrichtwert 15,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 163 qm und einer Wohnfläche von 106 qm beträgt 83.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 100,95 €.

Grundsteuerwert
83.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
100,95 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Falkenstein/Harz

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Falkenstein/Harz mit einem Bodenwert von 54.180,00 Euro (Grundstücksfläche 2.709 qm × 20,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.065.420,88 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.426 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.559.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.559.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
2.068,29 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Quedlinburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Falkenstein/Harz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Falkenstein/Harz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Falkenstein/Harz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Falkenstein/Harz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Falkenstein/Harz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Falkenstein/Harz

Informieren Sie sich hier, ob Falkenstein/Harz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Falkenstein/Harz

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2016 um 4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Falkenstein/Harz

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 634.023,00 €
Gewerbesteuer 2.806.530,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.578.629,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 278.512,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 5.229 Einwohnern in Falkenstein/Harz betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 121,25 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Falkenstein/Harz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Falkenstein/Harz beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Falkenstein/Harz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Falkenstein/Harz wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Falkenstein/Harz in Sachsen-Anhalt liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)