Grundsteuer Könnern

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Könnern (Stadt in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Könnern

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 373 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

430 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Könnern mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Könnern per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 406,06 %. Damit liegt der Hebesatz in Könnern 5,90 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Alsleben (Saale) 395 % und in Plötzkau 388 %. Die Grundsteuer in Halle (Saale) wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Könnern

KönnernGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Alsleben (Saale) 395 %
Südliches Anhalt 400 %
Aschersleben 420 %
Bernburg (Saale) 420 %
Könnern 430 %
Gerbstedt 460 %
Köthen 480 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Könnern

In Sachsen-Anhalt berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Könnern berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 100.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 430 %
=
Grundsteuer 2025 134,10 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Könnern ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Könnern

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Könnern

Für eine Eigentumswohnung mit 46 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1932, einer anteiligen Grundstücksgröße von 24 qm und einem Bodenrichtwert von 8,00 € / qm in Könnern (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 43.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Könnern beläuft sich damit ab 2025 auf 57,59 €.

Grundsteuerwert
43.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
57,59 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Könnern

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1956) auf einem Grundstück von 234 qm (Bodenrichtwert 15,00 €) und einer Wohnungsfläche von 90 qm in Könnern (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 72.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 96,78 €.

Grundsteuerwert
72.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
96,78 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Könnern

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1967) in Könnern (Bodenrichtwert 12,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 152 qm und einer Wohnfläche von 96 qm beträgt 68.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 91,71 €.

Grundsteuerwert
68.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
91,71 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Könnern

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Könnern mit einem Bodenwert von 9.864,00 Euro (Grundstücksfläche 1.233 qm × 8,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 457.697,76 Euro (Baujahr 1987, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 881 qm), beträgt der Grundsteuerwert 374.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
374.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
546,79 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bitterfeld-Wolfen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Könnern.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Könnern aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Könnern mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Könnern.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Könnern.

Aktuelles zur Grundsteuer in Könnern

Informieren Sie sich hier, ob Könnern eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Könnern sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Könnern

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2019 um 4,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Könnern

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.240.923,00 €
Gewerbesteuer 2.209.351,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.370.427,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 449.359,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 8.168 Einwohnern in Könnern betrug die Grundsteuer durchschnittlich 151,92 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Könnern

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Könnern beträgt 430 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Könnern ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Könnern wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Könnern in Sachsen-Anhalt liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)