Grundsteuer Helbra

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Helbra (Gemeinde in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Helbra

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 420 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

470 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Helbra per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit bis zu 5.000 Einwohnern 379,58 %. Damit liegt der Hebesatz in Helbra 23,82 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hergisdorf 450 % und in Benndorf 450 %. Die Grundsteuer in Halle (Saale) wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Helbra

HelbraGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Klostermansfeld 402 %
Lutherstadt Eisleben 433 %
Ahlsdorf 450 %
Benndorf 450 %
Hergisdorf 450 %
Helbra 470 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Helbra

In Sachsen-Anhalt bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Helbra berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 108.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 470 %
=
Grundsteuer 2025 158,67 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Helbra ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Helbra

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Helbra

Für eine Wohnung mit 62 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1946, einer anteiligen Grundstücksgröße von 42 qm und einem Bodenrichtwert von 16,00 € / qm in Helbra (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 41.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Helbra beläuft sich damit ab 2025 auf 59,74 €.

Grundsteuerwert
41.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
470 % 		= Grundsteuer
59,74 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Helbra

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1965) auf einem Grundstück von 288 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnungsfläche von 113 qm in Helbra (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 80.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 117,14 €.

Grundsteuerwert
80.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
470 % 		= Grundsteuer
117,14 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Helbra

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1962) in Helbra (Bodenrichtwert 16,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 165 qm und einer Wohnfläche von 98 qm beträgt 61.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 89,46 €.

Grundsteuerwert
61.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
470 % 		= Grundsteuer
89,46 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Helbra

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Helbra mit einem Bodenwert von 41.200,00 Euro (Grundstücksfläche 2.575 qm × 16,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 862.255,17 Euro (Baujahr 1991, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.431 qm), beträgt der Grundsteuerwert 632.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
632.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
470 % 		= Grundsteuer
1.010,59 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Eisleben festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Helbra.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Helbra aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Helbra mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Helbra.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Helbra.

Aktuelles zur Grundsteuer in Helbra

Informieren Sie sich hier, ob Helbra eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Helbra

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 9,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Helbra

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 448.552,00 €
Gewerbesteuer 846.650,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.023.886,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 180.948,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.865 Einwohnern in Helbra betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 116,05 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Helbra

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Helbra beträgt 470 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Helbra ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Helbra wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Helbra in Sachsen-Anhalt liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)