Grundsteuer Ahlsdorf

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Ahlsdorf (Gemeinde in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Ahlsdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 400 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Ahlsdorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ahlsdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit bis zu 5.000 Einwohnern 377,83 %. Damit liegt der Hebesatz in Ahlsdorf 19,10 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hergisdorf 450 % und in Benndorf 450 %. Die Grundsteuer in Halle (Saale) wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ahlsdorf

AhlsdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Mansfeld 420 %
Ahlsdorf 450 %
Benndorf 450 %
Hergisdorf 450 %
Helbra 470 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ahlsdorf

In Sachsen-Anhalt berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ahlsdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 59.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 83,14 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ahlsdorf kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ahlsdorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Ahlsdorf

Für eine Wohnung mit 94 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1971, einer anteiligen Grundstücksfläche von 60 qm und einem Bodenrichtwert von 18,00 € / qm in Ahlsdorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 70.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ahlsdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 98,77 €.

Grundsteuerwert
70.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
98,77 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ahlsdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1994) auf einem Grundstück von 388 qm (Bodenrichtwert 35,00 €) und einer Wohnfläche von 127 qm in Ahlsdorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 160.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 224,32 €.

Grundsteuerwert
160.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
224,32 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ahlsdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1984) in Ahlsdorf (Bodenrichtwert 18,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 202 qm und einer Wohnfläche von 111 qm beträgt 87.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 122,62 €.

Grundsteuerwert
87.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
122,62 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ahlsdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Ahlsdorf mit einem Bodenwert von 15.426,00 Euro (Grundstücksfläche 857 qm × 18,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 853.819,12 Euro (Baujahr 1994, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.225 qm), beträgt der Grundsteuerwert 608.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
608.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
930,87 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Eisleben festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Ahlsdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ahlsdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Ahlsdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ahlsdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ahlsdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ahlsdorf

Informieren Sie sich hier, ob Ahlsdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Ahlsdorf sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Ahlsdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2015 um 7,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Ahlsdorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 135.111,00 €
Gewerbesteuer 41.955,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 468.444,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 16.929,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.564 Einwohnern in Ahlsdorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 86,39 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ahlsdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ahlsdorf beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ahlsdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ahlsdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ahlsdorf in Sachsen-Anhalt liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)