Grundsteuer Leuna

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Leuna (Stadt in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Leuna

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 230 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

300 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Leuna mitteilen.

Onlinelesen - Information der Grundstückseigentümer zur Umsetzung der Grundsteuerreform (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Leuna per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 399,72 %. Damit liegt der Hebesatz in Leuna 33,24 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Merseburg 495 % und in Bad Dürrenberg 385 %. Die Grundsteuer in Halle (Saale) wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Leuna

LeunaGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Leuna 300 %
Schkopau 380 %
Weißenfels 380 %
Bad Dürrenberg 385 %
Braunsbedra 400 %
Markranstädt 420 %
Schkeuditz 440 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Leuna

In Sachsen-Anhalt bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Leuna berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 73.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 300 %
=
Grundsteuer 2025 68,63 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Leuna berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Leuna

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Leuna

Für eine Eigentumswohnung mit 55 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1923, einer anteiligen Grundstücksgröße von 28 qm und einem Bodenrichtwert von 70,00 € / qm in Leuna (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 52.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Leuna beläuft sich damit ab 2025 auf 48,82 €.

Grundsteuerwert
52.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
48,82 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Leuna

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1960) auf einem Grundstück von 502 qm (Bodenrichtwert 70,00 €) und einer Wohnfläche von 162 qm in Leuna (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 140.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 130,29 €.

Grundsteuerwert
140.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
130,29 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Leuna

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2006) in Leuna (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 189 qm und einer Wohnfläche von 103 qm beträgt 166.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 154,57 €.

Grundsteuerwert
166.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
154,57 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Leuna

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Leuna mit einem Bodenwert von 58.590,00 Euro (Grundstücksfläche 837 qm × 70,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.123.649,73 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 931 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.200.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.200.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
1.224,21 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Merseburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Leuna.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Leuna aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Leuna mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Leuna.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Leuna.

Aktuelles zur Grundsteuer in Leuna

Informieren Sie sich hier, ob Leuna eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Leuna

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2011 um -4,5 % gefallen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Leuna

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.331.700,00 €
Gewerbesteuer 54.653.730,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 5.302.316,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.119.804,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 13.882 Einwohnern in Leuna betrug die Grundsteuer durchschnittlich 167,97 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Leuna

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Leuna beträgt 300 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Leuna ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Leuna wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Leuna in Sachsen-Anhalt liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)