Grundsteuer Schkopau

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Schkopau (Gemeinde in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Schkopau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

380 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Schkopau mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Schkopau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 399,72 %. Damit liegt der Hebesatz in Schkopau 5,19 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Merseburg 495 % und in Leuna 300 %. Die Grundsteuer in Halle (Saale) wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Schkopau

SchkopauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Leuna 300 %
Kabelsketal 330 %
Schkopau 380 %
Teutschenthal 420 %
Bad Lauchstädt 430 %
Schkeuditz 440 %
Merseburg 495 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Schkopau

In Sachsen-Anhalt bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Schkopau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 86.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 101,78 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Schkopau bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Schkopau

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Schkopau

Für eine Wohnung mit 84 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1998, einer anteiligen Grundstücksgröße von 58 qm und einem Bodenrichtwert von 55,00 € / qm in Schkopau (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 130.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Schkopau beläuft sich damit ab 2025 auf 153,85 €.

Grundsteuerwert
130.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
153,85 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Schkopau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1963) auf einem Grundstück von 350 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnungsfläche von 124 qm in Schkopau (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 111.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 130,76 €.

Grundsteuerwert
111.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
130,76 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Schkopau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1931) in Schkopau (Bodenrichtwert 40,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 146 qm und einer Wohnfläche von 84 qm beträgt 65.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 76,92 €.

Grundsteuerwert
65.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
76,92 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Schkopau

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Schkopau mit einem Bodenwert von 112.970,00 Euro (Grundstücksfläche 2.054 qm × 55,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.679.592,95 Euro (Baujahr 2015, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.284 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.535.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.535.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
1.984,40 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Merseburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Schkopau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Schkopau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Schkopau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Schkopau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Schkopau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Schkopau

Informieren Sie sich hier, ob Schkopau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Schkopau sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Schkopau

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2014 um 0,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Schkopau

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.816.218,00 €
Gewerbesteuer 14.394.166,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 4.703.970,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.513.409,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 10.984 Einwohnern in Schkopau betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 165,35 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Schkopau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Schkopau beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Schkopau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Schkopau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Schkopau in Sachsen-Anhalt liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)