Grundsteuer Bitterfeld-Wolfen

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Bitterfeld-Wolfen (Stadt in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Bitterfeld-Wolfen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 340 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2023 für Bitterfeld-Wolfen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Bitterfeld-Wolfen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2023 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2023 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit mehr als 25.000 und bis zu 50.000 Einwohnern 422,36 %. Damit liegt der Hebesatz in Bitterfeld-Wolfen 8,30 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Sandersdorf-Brehna 380 % und in Delitzsch 450 %. Die Grundsteuer in Dessau-Roßlau wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bitterfeld-Wolfen

Bitterfeld-WolfenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Raguhn-Jeßnitz 360 %
Sandersdorf-Brehna 380 %
Bitterfeld-Wolfen 390 %
Zörbig 390 %
Löbnitz 400 %
Muldestausee 400 %
Delitzsch 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bitterfeld-Wolfen

In Sachsen-Anhalt berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bitterfeld-Wolfen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 87.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 105,18 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bitterfeld-Wolfen ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bitterfeld-Wolfen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Bitterfeld-Wolfen

Für eine Eigentumswohnung mit 43 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2005, einer anteiligen Grundstücksfläche von 25 qm und einem Bodenrichtwert von 40,00 € / qm in Bitterfeld-Wolfen (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 110.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bitterfeld-Wolfen beläuft sich damit ab 2025 auf 134,08 €.

Grundsteuerwert
110.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
134,08 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bitterfeld-Wolfen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1919) auf einem Grundstück von 261 qm (Bodenrichtwert 45,00 €) und einer Wohnfläche von 90 qm in Bitterfeld-Wolfen (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 86.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 104,70 €.

Grundsteuerwert
86.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
104,70 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bitterfeld-Wolfen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1924) in Bitterfeld-Wolfen (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 146 qm und einer Wohnfläche von 83 qm beträgt 65.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 79,31 €.

Grundsteuerwert
65.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
79,31 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bitterfeld-Wolfen

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Bitterfeld-Wolfen mit einem Bodenwert von 97.840,00 Euro (Grundstücksfläche 2.446 qm × 40,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.464.585,34 Euro (Baujahr 2018, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.439 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.781.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.781.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
2.361,88 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Bitterfeld-Wolfen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Bitterfeld-Wolfen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bitterfeld-Wolfen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Bitterfeld-Wolfen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bitterfeld-Wolfen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bitterfeld-Wolfen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bitterfeld-Wolfen

Informieren Sie sich hier, ob Bitterfeld-Wolfen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Bitterfeld-Wolfen sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Bitterfeld-Wolfen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 2,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Bitterfeld-Wolfen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 5.651.910,00 €
Gewerbesteuer 25.908.775,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 10.455.633,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 5.245.363,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 37.173 Einwohnern in Bitterfeld-Wolfen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 152,04 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bitterfeld-Wolfen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bitterfeld-Wolfen beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bitterfeld-Wolfen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bitterfeld-Wolfen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bitterfeld-Wolfen in Sachsen-Anhalt liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)