Grundsteuer Lützen

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Lützen (Stadt in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Lützen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

330 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Lützen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Lützen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 406,06 %. Damit liegt der Hebesatz in Lützen 23,05 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bad Dürrenberg 385 % und in Markranstädt 420 %. Die Grundsteuer in Leipzig wird anhand eines Hebesatzes von 650 % berechnet.

Nachbargemeinden von Lützen

LützenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Lützen 330 %
Teuchern 377 %
Hohenmölsen 380 %
Weißenfels 380 %
Bad Dürrenberg 385 %
Pegau 390 %
Markranstädt 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Lützen

In Sachsen-Anhalt bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Lützen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 75.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 330 %
=
Grundsteuer 2025 77,24 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Lützen ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Lützen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Lützen

Für eine Eigentumswohnung mit 81 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1983, einer anteiligen Grundstücksfläche von 46 qm und einem Bodenrichtwert von 20,00 € / qm in Lützen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 76.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Lützen beläuft sich damit ab 2025 auf 77,75 €.

Grundsteuerwert
76.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
77,75 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Lützen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1912) auf einem Grundstück von 377 qm (Bodenrichtwert 20,00 €) und einer Wohnungsfläche von 118 qm in Lützen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 77.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 79,59 €.

Grundsteuerwert
77.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
79,59 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Lützen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1911) in Lützen (Bodenrichtwert 25,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 153 qm und einer Wohnfläche von 88 qm beträgt 54.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 55,24 €.

Grundsteuerwert
54.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
55,24 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Lützen

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Lützen mit einem Bodenwert von 16.240,00 Euro (Grundstücksfläche 812 qm × 20,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 948.190,52 Euro (Baujahr 2004, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 813 qm), beträgt der Grundsteuerwert 675.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
675.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
757,45 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Naumburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Lützen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Lützen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Lützen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Lützen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Lützen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Lützen

Informieren Sie sich hier, ob Lützen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Lützen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2019 um 0,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Lützen

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 908.367,00 €
Gewerbesteuer 15.358.309,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.855.669,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.258.577,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 8.432 Einwohnern in Lützen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 107,73 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Lützen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Lützen beträgt 330 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Lützen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Lützen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Lützen in Sachsen-Anhalt liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)