Grundsteuer Teuchern

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Teuchern (Stadt in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Teuchern

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

377 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Teuchern mitteilen.

Onlinelesen - Bekanntmachung der Einheitsgemeinde Stadt Teuchern bestehend aus den Ortschaften Deuben, Gröben, Gröbitz, Krauschwitz, Nessa, Prittitz, Teuchern und Trebnitz (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Teuchern per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 407,96 %. Damit liegt der Hebesatz in Teuchern 8,21 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Meineweh 386 % und in Droyßig 400 %. Die Grundsteuer in Gera wird anhand eines Hebesatzes von 600 % berechnet.

Nachbargemeinden von Teuchern

TeuchernGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Lützen 330 %
Teuchern 377 %
Hohenmölsen 380 %
Kretzschau 380 %
Weißenfels 380 %
Meineweh 386 %
Mertendorf 386 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Teuchern

In Sachsen-Anhalt berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Teuchern berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 85.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 377 %
=
Grundsteuer 2025 100,16 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Teuchern berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Teuchern

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Teuchern

Für eine Wohnung mit 40 qm Wohnfläche, Baujahr 1977, einer anteiligen Grundstücksfläche von 21 qm und einem Bodenrichtwert von 12,00 € / qm in Teuchern (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 43.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Teuchern beläuft sich damit ab 2025 auf 50,84 €.

Grundsteuerwert
43.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
377 % 		= Grundsteuer
50,84 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Teuchern

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1980) auf einem Grundstück von 299 qm (Bodenrichtwert 35,00 €) und einer Wohnungsfläche von 92 qm in Teuchern (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 89.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 104,13 €.

Grundsteuerwert
89.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
377 % 		= Grundsteuer
104,13 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Teuchern

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1965) in Teuchern (Bodenrichtwert 35,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 166 qm und einer Wohnfläche von 96 qm beträgt 62.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 72,81 €.

Grundsteuerwert
62.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
377 % 		= Grundsteuer
72,81 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Teuchern

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Teuchern mit einem Bodenwert von 22.872,00 Euro (Grundstücksfläche 1.906 qm × 12,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 604.009,70 Euro (Baujahr 1986, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.271 qm), beträgt der Grundsteuerwert 470.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
470.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
377 % 		= Grundsteuer
602,56 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Naumburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Teuchern.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Teuchern aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Teuchern mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Teuchern.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Teuchern.

Aktuelles zur Grundsteuer in Teuchern

Informieren Sie sich hier, ob Teuchern eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Teuchern

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2010 um 5,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Teuchern

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 793.361,00 €
Gewerbesteuer 2.416.557,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.438.038,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 256.448,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 7.982 Einwohnern in Teuchern betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 99,39 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Teuchern

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Teuchern beträgt 377 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Teuchern ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Teuchern wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Teuchern in Sachsen-Anhalt liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)