Grundsteuer Elstertrebnitz

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Elstertrebnitz (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Elstertrebnitz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

413 Prozent (2023)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 260 und 280 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Elstertrebnitz: Hebesatz für Grundsteuer sinkt (Osterländer Volkszeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Elstertrebnitz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 425,43 %. Damit liegt der Hebesatz in Elstertrebnitz 3,01 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Pegau 390 % und in Groitzsch 405 %. Die Grundsteuer in Leipzig wird anhand eines Hebesatzes von 450 % berechnet.

Nachbargemeinden von Elstertrebnitz

ElstertrebnitzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Elsteraue 380 %
Hohenmölsen 380 %
Pegau 390 %
Groitzsch 405 %
Elstertrebnitz 413 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Elstertrebnitz

In Sachsen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Elstertrebnitz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 183.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 413 %
=
Grundsteuer 2025 272,98 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Elstertrebnitz bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Elstertrebnitz

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Elstertrebnitz

Für eine Eigentumswohnung mit 61 qm Wohnfläche, Baujahr 1997, einer anteiligen Grundstücksfläche von 42 qm und einem Bodenrichtwert von 75,00 € / qm in Elstertrebnitz (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 92.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Elstertrebnitz beläuft sich damit ab 2025 auf 136,93 €.

Grundsteuerwert
92.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
413 % 		= Grundsteuer
136,93 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Elstertrebnitz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1972) auf einem Grundstück von 398 qm (Bodenrichtwert 150,00 €) und einer Wohnungsfläche von 114 qm in Elstertrebnitz (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 138.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 205,18 €.

Grundsteuerwert
138.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
413 % 		= Grundsteuer
205,18 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Elstertrebnitz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2000) in Elstertrebnitz (Bodenrichtwert 38,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 174 qm und einer Wohnfläche von 100 qm beträgt 127.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 189,57 €.

Grundsteuerwert
127.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
413 % 		= Grundsteuer
189,57 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Elstertrebnitz

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Elstertrebnitz mit einem Bodenwert von 95.700,00 Euro (Grundstücksfläche 1.276 qm × 75,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.984.005,95 Euro (Baujahr 2009, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.064 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.143.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.143.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
413 % 		= Grundsteuer
3.401,22 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Grimma festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Elstertrebnitz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Elstertrebnitz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Elstertrebnitz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Elstertrebnitz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Elstertrebnitz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Elstertrebnitz

Informieren Sie sich hier, ob Elstertrebnitz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Elstertrebnitz

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2014 um 8,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Elstertrebnitz

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 99.260,00 €
Gewerbesteuer 330.748,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 504.070,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 29.109,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.304 Einwohnern in Elstertrebnitz betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 76,12 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Elstertrebnitz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Elstertrebnitz beträgt 413 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Elstertrebnitz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Elstertrebnitz wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Elstertrebnitz in Sachsen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)