Grundsteuer Ummendorf

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Ummendorf (Gemeinde in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Ummendorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

355 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Ummendorf mitteilen.

Ummendorfer zahlen höhere Steuern (Schwäbische Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ummendorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit bis zu 5.000 Einwohnern 377,83 %. Damit liegt der Hebesatz in Ummendorf 6,43 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wefensleben 370 % und in Eilsleben 350 %. Die Grundsteuer in Magdeburg wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ummendorf

UmmendorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Eilsleben 350 %
Ingersleben 350 %
Ummendorf 355 %
Wefensleben 370 %
Erxleben 380 %
Völpke 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ummendorf

In Sachsen-Anhalt bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Ummendorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 92.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 355 %
=
Grundsteuer 2025 101,69 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ummendorf berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ummendorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Ummendorf

Für eine Eigentumswohnung mit 44 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1902, einer anteiligen Grundstücksfläche von 27 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Ummendorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 37.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ummendorf beläuft sich damit ab 2025 auf 40,94 €.

Grundsteuerwert
37.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
355 % 		= Grundsteuer
40,94 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ummendorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1902) auf einem Grundstück von 322 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnfläche von 97 qm in Ummendorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 74.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 81,55 €.

Grundsteuerwert
74.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
355 % 		= Grundsteuer
81,55 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ummendorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1916) in Ummendorf (Bodenrichtwert 30,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 224 qm und einer Wohnfläche von 137 qm beträgt 77.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 85,07 €.

Grundsteuerwert
77.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
355 % 		= Grundsteuer
85,07 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ummendorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Ummendorf mit einem Bodenwert von 101.695,00 Euro (Grundstücksfläche 2.365 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.455.005,73 Euro (Baujahr 2018, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.245 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.778.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.778.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
355 % 		= Grundsteuer
2.146,40 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Magdeburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Ummendorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ummendorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Ummendorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ummendorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ummendorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ummendorf

Informieren Sie sich hier, ob Ummendorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Ummendorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2009 um 18,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Ummendorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 90.031,00 €
Gewerbesteuer 141.290,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 321.325,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 19.547,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 945 Einwohnern in Ummendorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 95,27 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ummendorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ummendorf beträgt 355 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ummendorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ummendorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ummendorf in Sachsen-Anhalt liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)