Grundsteuer Eilsleben

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Eilsleben (Gemeinde in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Eilsleben

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

350 Prozent (2023)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer-Ärger in Magdeburg: Lange Wartezeiten bei Widerspruch beim Finanzamt (Volksstimme)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Eilsleben per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit bis zu 5.000 Einwohnern 379,58 %. Damit liegt der Hebesatz in Eilsleben 8,45 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Ummendorf 355 % und in Wefensleben 370 %. Die Grundsteuer in Magdeburg wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Eilsleben

EilslebenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Eilsleben 350 %
Ummendorf 355 %
Erxleben 380 %
Hohe Börde 380 %
Völpke 400 %
Ausleben 430 %
Oschersleben 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Eilsleben

In Sachsen-Anhalt ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Eilsleben berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 69.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 350 %
=
Grundsteuer 2025 75,08 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Eilsleben bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Eilsleben

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Eilsleben

Für eine Eigentumswohnung mit 87 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1911, einer anteiligen Grundstücksgröße von 45 qm und einem Bodenrichtwert von 43,00 € / qm in Eilsleben (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 58.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Eilsleben beläuft sich damit ab 2025 auf 62,93 €.

Grundsteuerwert
58.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
62,93 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Eilsleben

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2002) auf einem Grundstück von 318 qm (Bodenrichtwert 35,00 €) und einer Wohnfläche von 103 qm in Eilsleben (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 164.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 178,48 €.

Grundsteuerwert
164.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
178,48 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Eilsleben

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1910) in Eilsleben (Bodenrichtwert 25,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 299 qm und einer Wohnfläche von 187 qm beträgt 104.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 113,06 €.

Grundsteuerwert
104.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
113,06 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Eilsleben

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Eilsleben mit einem Bodenwert von 65.102,00 Euro (Grundstücksfläche 1.514 qm × 43,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 964.455,06 Euro (Baujahr 1998, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.010 qm), beträgt der Grundsteuerwert 669.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
669.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
796,36 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Magdeburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Eilsleben.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Eilsleben aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Eilsleben mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Eilsleben.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Eilsleben.

Aktuelles zur Grundsteuer in Eilsleben

Informieren Sie sich hier, ob Eilsleben eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Eilsleben

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2010 um 10,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Eilsleben

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 432.459,00 €
Gewerbesteuer 1.072.114,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.208.240,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 166.311,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.717 Einwohnern in Eilsleben betrug die Grundsteuer durchschnittlich 116,35 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Eilsleben

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Eilsleben beträgt 350 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Eilsleben ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Eilsleben wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Eilsleben in Sachsen-Anhalt liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)