Grundsteuer Wefensleben

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Wefensleben (Gemeinde in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Wefensleben

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

370 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wefensleben mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wefensleben per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit bis zu 5.000 Einwohnern 377,83 %. Damit liegt der Hebesatz in Wefensleben 2,12 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Ummendorf 355 % und in Ingersleben 350 %. Die Grundsteuer in Wolfsburg wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wefensleben

WefenslebenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Ingersleben 350 %
Ummendorf 355 %
Wefensleben 370 %
Sommersdorf 400 %
Völpke 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wefensleben

In Sachsen-Anhalt berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Wefensleben berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 57.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 370 %
=
Grundsteuer 2025 66,41 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wefensleben berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wefensleben

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Wefensleben

Für eine Wohnung mit 72 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1911, einer anteiligen Grundstücksfläche von 37 qm und einem Bodenrichtwert von 30,00 € / qm in Wefensleben (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 47.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wefensleben beläuft sich damit ab 2025 auf 54,83 €.

Grundsteuerwert
47.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
54,83 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wefensleben

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2005) auf einem Grundstück von 490 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnungsfläche von 151 qm in Wefensleben (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 245.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 281,13 €.

Grundsteuerwert
245.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
281,13 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wefensleben

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1965) in Wefensleben (Bodenrichtwert 30,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 172 qm und einer Wohnfläche von 92 qm beträgt 59.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 68,13 €.

Grundsteuerwert
59.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
68,13 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wefensleben

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Wefensleben mit einem Bodenwert von 23.220,00 Euro (Grundstücksfläche 774 qm × 30,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 657.733,78 Euro (Baujahr 1988, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.106 qm), beträgt der Grundsteuerwert 510.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
510.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
642,47 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Magdeburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Wefensleben.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wefensleben aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Wefensleben mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wefensleben.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wefensleben.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wefensleben

Informieren Sie sich hier, ob Wefensleben eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wefensleben

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wefensleben

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 169.342,00 €
Gewerbesteuer 189.640,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 637.960,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 63.685,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.706 Einwohnern in Wefensleben betrug die Grundsteuer durchschnittlich 99,26 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wefensleben

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wefensleben beträgt 370 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wefensleben ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wefensleben wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wefensleben in Sachsen-Anhalt liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)