Grundsteuer Altenhausen

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Altenhausen (Gemeinde in Sachsen-Anhalt).

Grundsteuer Hebesatz Altenhausen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 325 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Altenhausen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Altenhausen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen-Anhalt mit bis zu 5.000 Einwohnern 377,83 %. Damit liegt der Hebesatz in Altenhausen 5,87 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Erxleben 380 % und in Flechtingen 400 %. Die Grundsteuer in Magdeburg wird anhand eines Hebesatzes von 495 % berechnet.

Nachbargemeinden von Altenhausen

AltenhausenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Oebisfelde-Weferlingen 375 %
Erxleben 380 %
Haldensleben 380 %
Hohe Börde 380 %
Altenhausen 400 %
Flechtingen 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Altenhausen

In Sachsen-Anhalt bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Altenhausen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 167.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 207,95 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Altenhausen ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Altenhausen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Altenhausen

Für eine Wohnung mit 128 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1999, einer anteiligen Grundstücksfläche von 74 qm und einem Bodenrichtwert von 1,02 € / qm in Altenhausen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 148.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Altenhausen beläuft sich damit ab 2025 auf 183,77 €.

Grundsteuerwert
148.200,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
400 %
= Grundsteuer
183,77 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Altenhausen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1915) auf einem Grundstück von 293 qm (Bodenrichtwert 25,00 €) und einer Wohnungsfläche von 86 qm in Altenhausen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 65.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 80,72 €.

Grundsteuerwert
65.100,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
400 %
= Grundsteuer
80,72 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Altenhausen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1917) in Altenhausen (Bodenrichtwert 25,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 124 qm und einer Wohnfläche von 81 qm beträgt 49.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 61,26 €.

Grundsteuerwert
49.400,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
400 %
= Grundsteuer
61,26 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Altenhausen

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Altenhausen mit einem Bodenwert von 1.247,00 Euro (Grundstücksfläche 1.223 qm × 1,02 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.237.798,88 Euro (Baujahr 2021, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 941 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.231.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.231.400,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
400 %
= Grundsteuer
1.674,72 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Haldensleben festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Altenhausen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Altenhausen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Altenhausen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Altenhausen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Altenhausen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Altenhausen

Informieren Sie sich hier, ob Altenhausen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Altenhausen sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Altenhausen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2011 um 12,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Altenhausen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 130.015,00 €
Gewerbesteuer 91.066,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 367.307,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 15.938,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.054 Einwohnern in Altenhausen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 123,35 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Altenhausen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Altenhausen beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Altenhausen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Altenhausen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Altenhausen in Sachsen-Anhalt liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)