Grundsteuer Ellefeld

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Ellefeld (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Ellefeld

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 290 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2023)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 390 und 440 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Ellefeld mitteilen.

Grundsteuer-Bürokratie schreckt Eigentümer ab: 9 von 10 Freibergern haben noch keine Erklärung abgegeben (Freie Presse)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Ellefeld per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 425,43 %. Damit liegt der Hebesatz in Ellefeld 9,08 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Auerbach/Vogtl. 420 % und in Falkenstein/Vogtl. 410 %. Die Grundsteuer in Zwickau wird anhand eines Hebesatzes von 510 % berechnet.

Nachbargemeinden von Ellefeld

EllefeldGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Ellefeld 390 %
Falkenstein/Vogtl. 410 %
Auerbach/Vogtl. 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Ellefeld

In Sachsen bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Ellefeld berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 85.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 119,48 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Ellefeld berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Ellefeld

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Ellefeld

Für eine Eigentumswohnung mit 69 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1919, einer anteiligen Grundstücksfläche von 35 qm und einem Bodenrichtwert von 29,00 € / qm in Ellefeld (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 48.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Ellefeld beläuft sich damit ab 2025 auf 67,53 €.

Grundsteuerwert
48.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
67,53 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Ellefeld

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1926) auf einem Grundstück von 557 qm (Bodenrichtwert 32,00 €) und einer Wohnungsfläche von 168 qm in Ellefeld (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 121.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 171,01 €.

Grundsteuerwert
121.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
171,01 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Ellefeld

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1936) in Ellefeld (Bodenrichtwert 30,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 165 qm und einer Wohnfläche von 92 qm beträgt 54.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 76,80 €.

Grundsteuerwert
54.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
76,80 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Ellefeld

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Ellefeld mit einem Bodenwert von 33.988,00 Euro (Grundstücksfläche 1.172 qm × 29,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 649.599,26 Euro (Baujahr 1994, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 977 qm), beträgt der Grundsteuerwert 512.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
512.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
1.439,37 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Plauen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Ellefeld.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Ellefeld aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Ellefeld mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Ellefeld.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Ellefeld.

Aktuelles zur Grundsteuer in Ellefeld

Informieren Sie sich hier, ob Ellefeld eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Ellefeld

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2012 um 11,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Ellefeld

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 268.035,00 €
Gewerbesteuer 754.581,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 727.397,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 143.677,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.508 Einwohnern in Ellefeld betrug die Grundsteuer durchschnittlich 106,87 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Ellefeld

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Ellefeld beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Ellefeld ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Ellefeld wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Ellefeld in Sachsen liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)