Grundsteuer Zwickau

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Zwickau (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Zwickau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2025) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

430 Prozent (2025)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 415 und 505 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Stadt Zwickau bereitet sich auf Neuberechnung der Grundsteuer vor (Freie Presse)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Zwickau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.

Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wilkau-Haßlau 425 % und in Lichtentanne 420 %. Die Grundsteuer in Plauen wird anhand eines Hebesatzes von 505 % berechnet.

Nachbargemeinden von Zwickau

ZwickauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Lichtentanne 420 %
Wilkau-Haßlau 425 %
Neukirchen/Pleiße 435 %
Reinsdorf 450 %
Glauchau 490 %
Zwickau 510 %
Werdau 520 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Zwickau

In Sachsen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Zwickau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 97.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 430 %
=
Grundsteuer 2025 150,47 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Zwickau berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Zwickau

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Zwickau

Für eine Eigentumswohnung mit 40 qm Wohnfläche, Baujahr 1914, einer anteiligen Grundstücksgröße von 26 qm und einem Bodenrichtwert von 140,00 € / qm in Zwickau (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 41.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Zwickau beläuft sich damit ab 2025 auf 63,62 €.

Grundsteuerwert
41.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
63,62 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Zwickau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1925) auf einem Grundstück von 264 qm (Bodenrichtwert 120,00 €) und einer Wohnfläche von 86 qm in Zwickau (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 93.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 145,36 €.

Grundsteuerwert
93.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
145,36 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Zwickau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2004) in Zwickau (Bodenrichtwert 140,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 146 qm und einer Wohnfläche von 83 qm beträgt 143.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 221,98 €.

Grundsteuerwert
143.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
221,98 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Zwickau

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Zwickau mit einem Bodenwert von 237.160,00 Euro (Grundstücksfläche 1.694 qm × 140,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.853.198,76 Euro (Baujahr 2009, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.412 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.854.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.854.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
6.808,60 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Zwickau festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Zwickau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Zwickau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Zwickau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Zwickau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Zwickau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Zwickau

Informieren Sie sich hier, ob Zwickau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Zwickau

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2023 um -15,7 % gefallen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Zwickau

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 12.261.127,00 €
Gewerbesteuer 46.659.927,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 31.539.403,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 12.842.552,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 87.018 Einwohnern in Zwickau betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 140,90 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Zwickau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Zwickau beträgt 430 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Zwickau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Zwickau wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Zwickau in Sachsen liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)