Grundsteuer Zwickau
Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Grundsteuer in Zwickau (Stadt in Sachsen).
Grundsteuer Hebesatz Zwickau
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 300 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
510 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Zwickau mitteilen.
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Zwickau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wilkau-Haßlau 425 % und in Lichtentanne 420 %. Die Grundsteuer in Plauen wird anhand eines Hebesatzes von 505 % berechnet.
Nachbargemeinden von Zwickau
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Lichtentanne | 420 % |
Wilkau-Haßlau | 425 % |
Neukirchen/Pleiße | 435 % |
Reinsdorf | 450 % |
Glauchau | 490 % |
Zwickau | 510 % |
Werdau | 520 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Zwickau
In Sachsen ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:
Grundsteuer Zwickau berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 97.200,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,36 Promille |
× | |
Hebesatz | 510 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 178,46 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Zwickau berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Zwickau
Für eine Eigentumswohnung mit 40 qm Wohnfläche, Baujahr 1914, einer anteiligen Grundstücksgröße von 26 qm und einem Bodenrichtwert von 140,00 € / qm in Zwickau (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 41.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Zwickau beläuft sich damit ab 2025 auf 75,46 €.
Grundsteuerwert
41.100,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,36 ‰ |
× |
Hebesatz
510 % |
= |
Grundsteuer
75,46 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Zwickau
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1925) auf einem Grundstück von 264 qm (Bodenrichtwert 120,00 €) und einer Wohnfläche von 86 qm in Zwickau (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 93.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 172,40 €.
Grundsteuerwert
93.900,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,36 ‰ |
× |
Hebesatz
510 % |
= |
Grundsteuer
172,40 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Zwickau
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2004) in Zwickau (Bodenrichtwert 140,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 146 qm und einer Wohnfläche von 83 qm beträgt 143.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 263,28 €.
Grundsteuerwert
143.400,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,36 ‰ |
× |
Hebesatz
510 % |
= |
Grundsteuer
263,28 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Zwickau
Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Zwickau mit einem Bodenwert von 237.160,00 Euro (Grundstücksfläche 1.694 qm × 140,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.853.198,76 Euro (Baujahr 2009, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.412 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.854.200,00 Euro.
Grundsteuerwert
1.854.200,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,72 ‰ |
× |
Hebesatz
510 % |
= |
Grundsteuer
6.808,60 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Zwickau festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Zwickau.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt ZwickauLessingstraße 15, 08058 Zwickau
Postfach 100150, 08067 Zwickau
Zuständige Gemeinde:
Zwickau
08056 Zwickau
https://www.zwickau.de/
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert (BRW)
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2012 um 8,5 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Zwickau
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Ausgewählte Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 12.261.127,00 € |
Gewerbesteuer | 46.659.927,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 31.539.403,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 12.842.552,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 87.018 Einwohnern in Zwickau betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 140,90 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Zwickau
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Chemnitz 580 % Gera 600 % Plauen 505 % Altenburg 445 % Zeitz 400 % Limbach-Oberfrohna 450 % Reichenbach im Vogtland 410 % Greiz 439 % Aue-Bad Schlema 420 % -
Gemeinden in der Nähe
Wilkau-Haßlau 425 % Lichtentanne 420 % Reinsdorf 450 % Mülsen 395 % Hirschfeld 420 % Kirchberg 430 % Dennheritz 380 % Werdau 520 % Glauchau 490 %