Grundsteuer Lengenfeld

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Lengenfeld (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Lengenfeld

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 375 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

428 Prozent (2023)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 385 und 440 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Lengenfeld mitteilen.

Bürger sollen mehr zahlen: Lengenfeld dreht an der Steuerschraube (Freie Presse)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Lengenfeld per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 424,66 %. Damit liegt der Hebesatz in Lengenfeld 0,79 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Heinsdorfergrund 350 % und in Auerbach/Vogtl. 420 %. Die Grundsteuer in Zwickau wird anhand eines Hebesatzes von 430 % berechnet.

Nachbargemeinden von Lengenfeld

LengenfeldGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Rodewisch 400 %
Treuen 410 %
Hirschfeld 420 %
Limbach 420 %
Lengenfeld 428 %
Kirchberg 430 %
Reichenbach im Vogtland 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Lengenfeld

In Sachsen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Lengenfeld berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 94.300,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 428 %
=
Grundsteuer 2025 145,30 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Lengenfeld berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Lengenfeld

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Lengenfeld

Für eine Wohnung mit 72 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1927, einer anteiligen Grundstücksgröße von 49 qm und einem Bodenrichtwert von 36,00 € / qm in Lengenfeld (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 50.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Lengenfeld beläuft sich damit ab 2025 auf 77,81 €.

Grundsteuerwert
50.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
428 % 		= Grundsteuer
77,81 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Lengenfeld

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1927) auf einem Grundstück von 432 qm (Bodenrichtwert 29,00 €) und einer Wohnfläche von 164 qm in Lengenfeld (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 116.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 179,97 €.

Grundsteuerwert
116.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
428 % 		= Grundsteuer
179,97 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Lengenfeld

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1926) in Lengenfeld (Bodenrichtwert 25,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 239 qm und einer Wohnfläche von 124 qm beträgt 66.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 103,08 €.

Grundsteuerwert
66.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
428 % 		= Grundsteuer
103,08 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Lengenfeld

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Lengenfeld mit einem Bodenwert von 40.212,00 Euro (Grundstücksfläche 1.117 qm × 36,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.738.824,33 Euro (Baujahr 2017, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 860 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.067.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.067.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
428 % 		= Grundsteuer
3.289,31 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Plauen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Lengenfeld.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Lengenfeld aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Lengenfeld mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Lengenfeld.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Lengenfeld.

Aktuelles zur Grundsteuer in Lengenfeld

Informieren Sie sich hier, ob Lengenfeld eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Lengenfeld

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2021 um 14,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Lengenfeld

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 831.747,00 €
Gewerbesteuer 3.330.473,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.149.422,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 512.528,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 6.998 Einwohnern in Lengenfeld betrug die Grundsteuer durchschnittlich 118,85 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Lengenfeld

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Lengenfeld beträgt 428 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Lengenfeld ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Lengenfeld wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Lengenfeld in Sachsen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)