Grundsteuer Auerbach/Vogtl.

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Auerbach/Vogtl. (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Auerbach/Vogtl.

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2023)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 405 und 450 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Aktuellen Hebesatz für Auerbach/Vogtl. mitteilen.

Grundsteuerreform: Auerbach und Ellefeld beschließen neue Hebesätze – was heißt das für Eigentümer? (Freie Presse)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Auerbach/Vogtl. per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 429,26 %. Damit liegt der Hebesatz in Auerbach/Vogtl. 2,21 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rodewisch 400 % und in Ellefeld 390 %. Die Grundsteuer in Zwickau wird anhand eines Hebesatzes von 430 % berechnet.

Nachbargemeinden von Auerbach/Vogtl.

Auerbach/Vogtl.Grundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Ellefeld 390 %
Muldenhammer 400 %
Rodewisch 400 %
Schönheide 400 %
Falkenstein/Vogtl. 410 %
Treuen 410 %
Auerbach/Vogtl. 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Auerbach/Vogtl.

In Sachsen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Auerbach/Vogtl. berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 92.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 140,46 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Auerbach/Vogtl. kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Auerbach/Vogtl.

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Auerbach/Vogtl.

Für eine Wohnung mit 158 qm Wohnfläche, Baujahr 1991, einer anteiligen Grundstücksfläche von 86 qm und einem Bodenrichtwert von 44,00 € / qm in Auerbach/Vogtl. (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 187.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Auerbach/Vogtl. beläuft sich damit ab 2025 auf 283,05 €.

Grundsteuerwert
187.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
283,05 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Auerbach/Vogtl.

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1986) auf einem Grundstück von 333 qm (Bodenrichtwert 39,00 €) und einer Wohnfläche von 105 qm in Auerbach/Vogtl. (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 114.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 172,97 €.

Grundsteuerwert
114.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
172,97 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Auerbach/Vogtl.

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1943) in Auerbach/Vogtl. (Bodenrichtwert 44,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 160 qm und einer Wohnfläche von 86 qm beträgt 52.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 79,83 €.

Grundsteuerwert
52.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
79,83 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Auerbach/Vogtl.

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Auerbach/Vogtl. mit einem Bodenwert von 89.408,00 Euro (Grundstücksfläche 2.032 qm × 44,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 723.684,06 Euro (Baujahr 1981, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.452 qm), beträgt der Grundsteuerwert 569.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
569.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
1.720,95 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Plauen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Auerbach/Vogtl..

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Auerbach/Vogtl. aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Auerbach/Vogtl. mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Auerbach/Vogtl..

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Auerbach/Vogtl..

Aktuelles zur Grundsteuer in Auerbach/Vogtl.

Informieren Sie sich hier, ob Auerbach/Vogtl. eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Auerbach/Vogtl.

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2016 um 5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Auerbach/Vogtl.

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.966.374,00 €
Gewerbesteuer 5.659.485,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 5.511.035,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.101.148,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 17.878 Einwohnern in Auerbach/Vogtl. betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 109,99 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Auerbach/Vogtl.

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Auerbach/Vogtl. beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Auerbach/Vogtl. ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Auerbach/Vogtl. wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Auerbach/Vogtl. in Sachsen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)