Grundsteuer Grünbach

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Grünbach (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Grünbach

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2022)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 360 und 405 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Grünbach mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Grünbach per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Grünbach 0,87 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Falkenstein/Vogtl. 410 % und in Neustadt/Vogtl. 415 %. Die Grundsteuer in Plauen wird anhand eines Hebesatzes von 505 % berechnet.

Nachbargemeinden von Grünbach

GrünbachGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Muldenhammer 400 %
Falkenstein/Vogtl. 410 %
Neustadt/Vogtl. 415 %
Grünbach 420 %
Schöneck/Vogtland 430 %
Klingenthal 435 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Grünbach

In Sachsen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Grünbach berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 75.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 114,16 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Grünbach ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Grünbach

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Grünbach

Für eine Eigentumswohnung mit 82 qm Wohnfläche, Baujahr 1906, einer anteiligen Grundstücksfläche von 47 qm und einem Bodenrichtwert von 29,00 € / qm in Grünbach (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 57.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Grünbach beläuft sich damit ab 2025 auf 86,49 €.

Grundsteuerwert
57.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
86,49 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Grünbach

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1915) auf einem Grundstück von 288 qm (Bodenrichtwert 37,00 €) und einer Wohnungsfläche von 85 qm in Grünbach (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 71.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 107,65 €.

Grundsteuerwert
71.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
107,65 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Grünbach

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1905) in Grünbach (Bodenrichtwert 37,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 214 qm und einer Wohnfläche von 117 qm beträgt 64.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 97,83 €.

Grundsteuerwert
64.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
97,83 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Grünbach

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Grünbach mit einem Bodenwert von 36.685,00 Euro (Grundstücksfläche 1.265 qm × 29,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.134.132,83 Euro (Baujahr 2017, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 791 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.193.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.193.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
3.610,36 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Plauen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Grünbach.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Grünbach aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Grünbach mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Grünbach.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Grünbach.

Aktuelles zur Grundsteuer in Grünbach

Informieren Sie sich hier, ob Grünbach eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Grünbach

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2014 um 5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Grünbach

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 200.098,00 €
Gewerbesteuer 160.482,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 496.635,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 91.205,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.657 Einwohnern in Grünbach betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 120,76 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Grünbach

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Grünbach beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Grünbach ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Grünbach wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Grünbach in Sachsen liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)