Grundsteuer Glauchau

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Glauchau (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Glauchau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 210 Prozent (2025) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2025)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 355 und 435 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Glauchau senkt die Hebesätze der Grundsteuer – Was das für jeden Einzelnen bedeutet (Freie Presse)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Glauchau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 427,38 %. Damit liegt der Hebesatz in Glauchau 9,58 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Remse 420 % und in Oberwiera 420 %. Die Grundsteuer in Zwickau wird anhand eines Hebesatzes von 430 % berechnet.

Nachbargemeinden von Glauchau

GlauchauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Callenberg 420 %
Remse 420 %
Waldenburg 420 %
Meerane 440 %
Lichtenstein/Sa. 473 %
Glauchau 490 %
Zwickau 510 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Glauchau

In Sachsen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Glauchau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 151.400,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 212,57 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Glauchau ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Glauchau

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Glauchau

Für eine Wohnung mit 73 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1916, einer anteiligen Grundstücksfläche von 48 qm und einem Bodenrichtwert von 70,00 € / qm in Glauchau (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 58.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Glauchau beläuft sich damit ab 2025 auf 81,85 €.

Grundsteuerwert
58.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
81,85 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Glauchau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1955) auf einem Grundstück von 458 qm (Bodenrichtwert 90,00 €) und einer Wohnungsfläche von 137 qm in Glauchau (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 133.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 186,73 €.

Grundsteuerwert
133.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
186,73 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Glauchau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1925) in Glauchau (Bodenrichtwert 60,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 192 qm und einer Wohnfläche von 118 qm beträgt 75.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 105,72 €.

Grundsteuerwert
75.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
105,72 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Glauchau

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Glauchau mit einem Bodenwert von 115.920,00 Euro (Grundstücksfläche 1.656 qm × 70,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 390.291,50 Euro (Baujahr 1992, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 872 qm), beträgt der Grundsteuerwert 379.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
379.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
1.339,22 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Zwickau festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Glauchau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Glauchau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Glauchau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Glauchau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Glauchau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Glauchau

Informieren Sie sich hier, ob Glauchau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Glauchau

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2023 um -20,4 % gefallen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Glauchau

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.665.158,00 €
Gewerbesteuer 8.239.948,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 7.261.854,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.055.979,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 21.979 Einwohnern in Glauchau betrug die Grundsteuer durchschnittlich 121,26 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Glauchau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Glauchau beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Glauchau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Glauchau wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Glauchau in Sachsen liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)