Grundsteuer Heidenau

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Heidenau (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Heidenau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 295 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

430 Prozent (2023)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 310 und 415 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Heidenau mitteilen.

Wann steht die Grundsteuer ab 2025 fest und wie hoch ist sie? (Sächsische Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Heidenau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 429,26 %. Damit liegt der Hebesatz in Heidenau 0,17 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dohna 380 % und in Müglitztal 600 %. Die Grundsteuer in Dresden wird anhand eines Hebesatzes von 635 % berechnet.

Nachbargemeinden von Heidenau

HeidenauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Heidenau 430 %
Pirna 440 %
Dohna 450 %
Dresden 635 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Heidenau

In Sachsen bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Heidenau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 170.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 430 %
=
Grundsteuer 2025 263,47 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Heidenau bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Heidenau

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Heidenau

Für eine Wohnung mit 45 qm Wohnfläche, Baujahr 1911, einer anteiligen Grundstücksgröße von 27 qm und einem Bodenrichtwert von 91,00 € / qm in Heidenau (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 45.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Heidenau beläuft sich damit ab 2025 auf 70,28 €.

Grundsteuerwert
45.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
70,28 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Heidenau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1969) auf einem Grundstück von 290 qm (Bodenrichtwert 101,00 €) und einer Wohnfläche von 111 qm in Heidenau (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 114.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 177,25 €.

Grundsteuerwert
114.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
177,25 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Heidenau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1931) in Heidenau (Bodenrichtwert 101,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 141 qm und einer Wohnfläche von 82 qm beträgt 61.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 94,89 €.

Grundsteuerwert
61.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
94,89 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Heidenau

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Heidenau mit einem Bodenwert von 104.650,00 Euro (Grundstücksfläche 1.150 qm × 91,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 732.412,90 Euro (Baujahr 1998, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 767 qm), beträgt der Grundsteuerwert 585.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
585.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
1.813,96 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Pirna festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Heidenau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Heidenau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Heidenau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Heidenau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Heidenau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Heidenau

Informieren Sie sich hier, ob Heidenau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Heidenau

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2014 um 7,5 % gestiegen.

Steueraufkommen Heidenau

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.792.977,00 €
Gewerbesteuer 6.590.201,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 4.846.698,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.127.579,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 16.561 Einwohnern in Heidenau betrug die Grundsteuer durchschnittlich 108,27 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Heidenau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Heidenau beträgt 430 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Heidenau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Heidenau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Heidenau in Sachsen liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)