Grundsteuer Bahretal

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Bahretal (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Bahretal

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2023)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 250 und 375 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Bahretal mitteilen.

Onlinelesen - Öffentliche Bekanntmachung der Stadt Bad Gottleuba-Berggießhübelüber die Festsetzung und Entrichtung der Grundsteuerfür das Kalenderjahr 2024 (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Bahretal per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 425,43 %. Damit liegt der Hebesatz in Bahretal 1,29 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dohma 350 % und in Liebstadt 457 %. Die Grundsteuer in Dresden wird anhand eines Hebesatzes von 635 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bahretal

BahretalGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Bahretal 420 %
Pirna 440 %
Bad Gottleuba-Berggießhübel 445 %
Dohma 450 %
Dohna 450 %
Liebstadt 457 %
Müglitztal 600 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bahretal

In Sachsen berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Bahretal berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 74.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 112,19 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bahretal berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bahretal

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Bahretal

Für eine Eigentumswohnung mit 51 qm Wohnfläche, Baujahr 1991, einer anteiligen Grundstücksgröße von 26 qm und einem Bodenrichtwert von 32,00 € / qm in Bahretal (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 83.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bahretal beläuft sich damit ab 2025 auf 126,55 €.

Grundsteuerwert
83.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
126,55 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bahretal

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1919) auf einem Grundstück von 293 qm (Bodenrichtwert 31,00 €) und einer Wohnungsfläche von 96 qm in Bahretal (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 78.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 118,69 €.

Grundsteuerwert
78.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
118,69 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bahretal

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2005) in Bahretal (Bodenrichtwert 57,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 281 qm und einer Wohnfläche von 148 qm beträgt 215.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 325,68 €.

Grundsteuerwert
215.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
325,68 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bahretal

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Bahretal mit einem Bodenwert von 29.472,00 Euro (Grundstücksfläche 921 qm × 32,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.515.940,35 Euro (Baujahr 2017, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.152 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.399.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.399.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
4.233,31 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Pirna festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Bahretal.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bahretal aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Bahretal mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bahretal.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bahretal.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bahretal

Informieren Sie sich hier, ob Bahretal eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Bahretal

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2015 um 9,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Bahretal

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 227.935,00 €
Gewerbesteuer 361.599,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 737.173,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 54.902,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.129 Einwohnern in Bahretal betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 107,06 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bahretal

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bahretal beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bahretal ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bahretal wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bahretal in Sachsen liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)