Grundsteuer Dohma

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Dohma (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Dohma

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 450 Prozent (2022)
665 Prozent (2025) 		Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B 450 Prozent (2022)

350 Prozent (2025)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 315 und 375 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2026 für Dohma mitteilen.

Dippoldiswalde: SOE: Wie stark die Kommunen von der Grundsteuer abhängen | Sächsische.de (Sächsische Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Dohma per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,26 %. Damit liegt der Hebesatz in Dohma 20,93 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bahretal 420 % und in Bad Gottleuba-Berggießhübel 445 %. Die Grundsteuer in Dresden wird anhand eines Hebesatzes von 635 % berechnet.

Nachbargemeinden von Dohma

DohmaGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bahretal 420 %
Pirna 440 %
Bad Gottleuba-Berggießhübel 445 %
Dohma 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Dohma

In Sachsen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Dohma berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 81.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 350 %
=
Grundsteuer 2025 102,19 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Dohma bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Dohma

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Dohma

Für eine Eigentumswohnung mit 49 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2001, einer anteiligen Grundstücksgröße von 31 qm und einem Bodenrichtwert von 78,00 € / qm in Dohma (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 108.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Dohma beläuft sich damit ab 2025 auf 136,46 €.

Grundsteuerwert
108.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
136,46 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Dohma

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1916) auf einem Grundstück von 373 qm (Bodenrichtwert 52,00 €) und einer Wohnfläche von 124 qm in Dohma (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 94.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 119,20 €.

Grundsteuerwert
94.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
119,20 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Dohma

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1906) in Dohma (Bodenrichtwert 33,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 167 qm und einer Wohnfläche von 89 qm beträgt 53.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 67,28 €.

Grundsteuerwert
53.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
67,28 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Dohma

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Dohma mit einem Bodenwert von 204.204,00 Euro (Grundstücksfläche 2.618 qm × 78,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.467.744,10 Euro (Baujahr 2013, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.378 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.469.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.469.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
4.761,18 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Pirna festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Dohma.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Dohma aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Dohma mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Dohma.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Dohma.

Aktuelles zur Grundsteuer in Dohma

Informieren Sie sich hier, ob Dohma eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Dohma

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B in 2025 wird seit 2022 um -22,2 % gefallen sein.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Dohma

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 226.280,00 €
Gewerbesteuer 533.305,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 716.107,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 69.187,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.971 Einwohnern in Dohma betrug die Grundsteuer durchschnittlich 114,80 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Dohma

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Dohma beträgt 350 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2026 in Dohma ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2026 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Dohma wird den Hebesatz 2026 voraussichtlich Ende 2025 oder Anfang 2026 neu festsetzen.
Da Dohma in Sachsen liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)