Grundsteuer Stadt Wehlen

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Stadt Wehlen (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Stadt Wehlen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 375 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

465 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Stadt Wehlen mitteilen.

Stolpen: Stolpener Grundstückseigentümer müssen mehr zahlen | Sächsische.de (Sächsische Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Stadt Wehlen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Stadt Wehlen 9,76 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Struppen 430 % und in Lohmen 420 %. Die Grundsteuer in Dresden wird anhand eines Hebesatzes von 635 % berechnet.

Nachbargemeinden von Stadt Wehlen

Stadt WehlenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Lohmen 420 %
Rathen 420 %
Struppen 430 %
Pirna 440 %
Stadt Wehlen 465 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Stadt Wehlen

In Sachsen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Stadt Wehlen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 76.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 465 %
=
Grundsteuer 2025 127,56 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Stadt Wehlen berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Stadt Wehlen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Stadt Wehlen

Für eine Wohnung mit 90 qm Wohnfläche, Baujahr 1979, einer anteiligen Grundstücksfläche von 61 qm und einem Bodenrichtwert von 54,00 € / qm in Stadt Wehlen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 77.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Stadt Wehlen beläuft sich damit ab 2025 auf 129,23 €.

Grundsteuerwert
77.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
129,23 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Stadt Wehlen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1901) auf einem Grundstück von 328 qm (Bodenrichtwert 46,00 €) und einer Wohnfläche von 111 qm in Stadt Wehlen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 83.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 139,95 €.

Grundsteuerwert
83.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
139,95 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Stadt Wehlen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1908) in Stadt Wehlen (Bodenrichtwert 60,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 213 qm und einer Wohnfläche von 109 qm beträgt 64.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 107,14 €.

Grundsteuerwert
64.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
107,14 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Stadt Wehlen

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Stadt Wehlen mit einem Bodenwert von 59.454,00 Euro (Grundstücksfläche 1.101 qm × 54,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 817.884,56 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.102 qm), beträgt der Grundsteuerwert 614.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
614.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
465 % 		= Grundsteuer
2.056,00 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Pirna festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Stadt Wehlen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Stadt Wehlen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Stadt Wehlen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Stadt Wehlen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Stadt Wehlen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Stadt Wehlen

Informieren Sie sich hier, ob Stadt Wehlen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Stadt Wehlen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2017 um 6,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Stadt Wehlen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 181.499,00 €
Gewerbesteuer 195.528,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 576.080,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 40.096,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.564 Einwohnern in Stadt Wehlen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 116,05 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Stadt Wehlen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Stadt Wehlen beträgt 465 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Stadt Wehlen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Stadt Wehlen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Stadt Wehlen in Sachsen liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)