Grundsteuer Neustadt i. Sa.
Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Neustadt i. Sa. (Stadt in Sachsen).
Grundsteuer Hebesatz Neustadt i. Sa.
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 320 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
420 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Neustadt i. Sa. mitteilen.
Neustadt erhöht die Grundsteuer | Sächsische.de (Sächsische Zeitung)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Neustadt i. Sa. per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 429,42 %. Damit liegt der Hebesatz in Neustadt i. Sa. 2,24 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Sebnitz 480 % und in Schmölln-Putzkau 400 %. Die Grundsteuer in Dresden wird anhand eines Hebesatzes von 635 % berechnet.
Nachbargemeinden von Neustadt i. Sa.
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Schmölln-Putzkau | 400 % |
Steinigtwolmsdorf | 400 % |
Neustadt i. Sa. | 420 % |
Bischofswerda | 420 % |
Hohnstein | 420 % |
Stolpen | 430 % |
Neukirch/Lausitz | 448 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Neustadt i. Sa.
In Sachsen berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:
Grundsteuer Neustadt i. Sa. berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 144.100,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,36 Promille |
× | |
Hebesatz | 420 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 217,88 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Neustadt i. Sa. kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Neustadt i. Sa.
Für eine Eigentumswohnung mit 110 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1935, einer anteiligen Grundstücksgröße von 59 qm und einem Bodenrichtwert von 53,00 € / qm in Neustadt i. Sa. (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 87.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Neustadt i. Sa. beläuft sich damit ab 2025 auf 132,30 €.
Grundsteuerwert
87.500,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,36 ‰ |
× |
Hebesatz
420 % |
= |
Grundsteuer
132,30 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Neustadt i. Sa.
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1994) auf einem Grundstück von 333 qm (Bodenrichtwert 36,00 €) und einer Wohnfläche von 97 qm in Neustadt i. Sa. (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 174.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 264,15 €.
Grundsteuerwert
174.700,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,36 ‰ |
× |
Hebesatz
420 % |
= |
Grundsteuer
264,15 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Neustadt i. Sa.
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1917) in Neustadt i. Sa. (Bodenrichtwert 31,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 171 qm und einer Wohnfläche von 112 qm beträgt 67.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 102,21 €.
Grundsteuerwert
67.600,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,36 ‰ |
× |
Hebesatz
420 % |
= |
Grundsteuer
102,21 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Neustadt i. Sa.
Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Neustadt i. Sa. mit einem Bodenwert von 74.465,00 Euro (Grundstücksfläche 1.405 qm × 53,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.135.094,12 Euro (Baujahr 2015, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 937 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.215.200,00 Euro.
Grundsteuerwert
1.215.200,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,72 ‰ |
× |
Hebesatz
420 % |
= |
Grundsteuer
3.674,75 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Pirna festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Neustadt i. Sa..
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt PirnaClara-Zetkin-Straße 1, 01796 Pirna
Postfach 100143, 01781 Pirna
Zuständige Gemeinde:
Neustadt i. Sa.
01844 Neustadt in Sachsen
http://www.neustadt-sachsen.de
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert (BRW)
Aktuelles zur Grundsteuer in Neustadt i. Sa.
Informieren Sie sich hier, ob Neustadt i. Sa. eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
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- Sächsische Zeitung: Neustadt erhöht die Grundsteuer | Sächsische.de
- Süddeutsche Zeitung: Justiz - Neustadt an der Weinstraße - Bund der Steuerzahler zu Grundsteuer: "Märchen zerbröselt" - Panorama - SZ.de
Stand vom 30.03.2024
Grundsteuer
Hebesatz
Neustadt i. Sa.
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2012 um 5 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Neustadt i. Sa.
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 1.386.382,00 € |
Gewerbesteuer | 5.431.212,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 3.350.598,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 942.043,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 11.900 Einwohnern in Neustadt i. Sa. betrug die Grundsteuer durchschnittlich 116,50 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Neustadt i. Sa.
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
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Größere Gemeinden in der Nähe
Dresden 635 % Pirna 440 % Bautzen 460 % Hoyerswerda 465 % Radeberg 400 % Kamenz 420 % Heidenau 430 % Löbau 420 % Ebersbach-Neugersdorf 440 % -
Gemeinden in der Nähe
Sebnitz 480 % Schmölln-Putzkau 400 % Hohnstein 420 % Bischofswerda 420 % Demitz-Thumitz 430 % Neukirch/Lausitz 448 % Rathmannsdorf 460 % Reinhardtsdorf-Schöna 460 % Bad Schandau 460 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Düsseldorf 440 % Oldenburg 445 % Osnabrück 460 % Regensburg 395 % Ingolstadt 460 % Ulm 430 % Heilbronn 450 % Koblenz 420 % Erlangen 425 %