Grundsteuer Wermsdorf

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Wermsdorf (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Wermsdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 308 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

413 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Wermsdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 425,18 %. Damit liegt der Hebesatz in Wermsdorf 2,95 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Dahlen 420 % und in Mügeln 427 %. Die Grundsteuer in Chemnitz wird anhand eines Hebesatzes von 580 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wermsdorf

WermsdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Wurzen 400 %
Grimma 405 %
Lossatal 410 %
Wermsdorf 413 %
Dahlen 420 %
Mügeln 427 %
Oschatz 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wermsdorf

In Sachsen berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Wermsdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 82.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 413 %
=
Grundsteuer 2025 122,07 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wermsdorf kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wermsdorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Wermsdorf

Für eine Wohnung mit 46 qm Wohnfläche, Baujahr 1923, einer anteiligen Grundstücksgröße von 32 qm und einem Bodenrichtwert von 35,00 € / qm in Wermsdorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 40.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wermsdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 60,51 €.

Grundsteuerwert
40.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
413 % 		= Grundsteuer
60,51 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wermsdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1991) auf einem Grundstück von 272 qm (Bodenrichtwert 24,00 €) und einer Wohnfläche von 91 qm in Wermsdorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 140.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 209,34 €.

Grundsteuerwert
140.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
413 % 		= Grundsteuer
209,34 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wermsdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1920) in Wermsdorf (Bodenrichtwert 24,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 157 qm und einer Wohnfläche von 89 qm beträgt 52.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 77,61 €.

Grundsteuerwert
52.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
413 % 		= Grundsteuer
77,61 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wermsdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Wermsdorf mit einem Bodenwert von 70.840,00 Euro (Grundstücksfläche 2.024 qm × 35,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 565.991,78 Euro (Baujahr 1983, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.191 qm), beträgt der Grundsteuerwert 477.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
477.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
413 % 		= Grundsteuer
1.420,18 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Oschatz festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Wermsdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wermsdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Wermsdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wermsdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wermsdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wermsdorf

Informieren Sie sich hier, ob Wermsdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wermsdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2016 um 10,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wermsdorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 600.417,00 €
Gewerbesteuer 1.333.804,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.603.633,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 313.389,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 5.195 Einwohnern in Wermsdorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 115,58 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wermsdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wermsdorf beträgt 413 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wermsdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wermsdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wermsdorf in Sachsen liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)