Grundsteuer Naundorf

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Naundorf (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Naundorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 308 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2023)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 375 und 430 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Neue Grundsteuer belastet Eigentümer in normalen Lagen (B.Z. am Sonntag)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Naundorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2024 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 425,43 %. Damit liegt der Hebesatz in Naundorf 1,29 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Cavertitz 420 % und in Oschatz 430 %. Die Grundsteuer in Chemnitz wird anhand eines Hebesatzes von 493 % berechnet.

Nachbargemeinden von Naundorf

NaundorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Stauchitz 390 %
Naundorf 420 %
Liebschützberg 420 %
Mügeln 427 %
Oschatz 430 %
Riesa 470 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Naundorf

In Sachsen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Naundorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 84.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 127,92 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Naundorf bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Naundorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Naundorf

Für eine Eigentumswohnung mit 78 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1911, einer anteiligen Grundstücksgröße von 47 qm und einem Bodenrichtwert von 59,00 € / qm in Naundorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 55.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Naundorf beläuft sich damit ab 2025 auf 83,31 €.

Grundsteuerwert
55.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
83,31 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Naundorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1908) auf einem Grundstück von 322 qm (Bodenrichtwert 26,00 €) und einer Wohnfläche von 125 qm in Naundorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 88.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 134,11 €.

Grundsteuerwert
88.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
134,11 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Naundorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1910) in Naundorf (Bodenrichtwert 22,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 226 qm und einer Wohnfläche von 130 qm beträgt 69.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 104,78 €.

Grundsteuerwert
69.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
104,78 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Naundorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Naundorf mit einem Bodenwert von 90.093,00 Euro (Grundstücksfläche 1.527 qm × 59,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.395.093,68 Euro (Baujahr 2014, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.175 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.366.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.366.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
4.133,22 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Oschatz festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Naundorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Naundorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Naundorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Naundorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Naundorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Naundorf

Informieren Sie sich hier, ob Naundorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Naundorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2017 um 5,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Naundorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 265.894,00 €
Gewerbesteuer 433.562,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 715.005,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 100.922,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.195 Einwohnern in Naundorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 121,14 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Naundorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Naundorf beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Naundorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Naundorf wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Naundorf in Sachsen liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)