Grundsteuer Dahlen

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Dahlen (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Dahlen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 307 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2022)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 420 und 475 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Dahlen mitteilen.

Dahlen will nicht an der Grundsteuer verdienen, nicht im ersten Jahr (Osterländer Volkszeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Dahlen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Dahlen 0,87 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wermsdorf 340 % und in Cavertitz 420 %. Die Grundsteuer in Chemnitz wird anhand eines Hebesatzes von 493 % berechnet.

Nachbargemeinden von Dahlen

DahlenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Lossatal 410 %
Wermsdorf 413 %
Dahlen 420 %
Cavertitz 420 %
Liebschützberg 420 %
Belgern-Schildau 430 %
Oschatz 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Dahlen

In Sachsen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Dahlen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 84.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 127,76 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Dahlen kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Dahlen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Dahlen

Für eine Wohnung mit 91 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1970, einer anteiligen Grundstücksfläche von 52 qm und einem Bodenrichtwert von 18,00 € / qm in Dahlen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 70.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Dahlen beläuft sich damit ab 2025 auf 106,29 €.

Grundsteuerwert
70.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
106,29 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Dahlen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1998) auf einem Grundstück von 389 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnungsfläche von 146 qm in Dahlen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 209.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 317,07 €.

Grundsteuerwert
209.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
317,07 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Dahlen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1959) in Dahlen (Bodenrichtwert 30,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 225 qm und einer Wohnfläche von 114 qm beträgt 63.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 96,01 €.

Grundsteuerwert
63.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
96,01 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Dahlen

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Dahlen mit einem Bodenwert von 13.896,00 Euro (Grundstücksfläche 772 qm × 18,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 717.597,38 Euro (Baujahr 1997, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 773 qm), beträgt der Grundsteuerwert 548.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
548.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
1.658,96 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Oschatz festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Dahlen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Dahlen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Dahlen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Dahlen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Dahlen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Dahlen

Informieren Sie sich hier, ob Dahlen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Dahlen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2016 um 5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Dahlen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 580.654,00 €
Gewerbesteuer 1.119.108,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.116.361,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 170.424,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 4.163 Einwohnern in Dahlen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 139,48 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Dahlen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Dahlen beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Dahlen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Dahlen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Dahlen in Sachsen liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)