Grundsteuer Cavertitz

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Cavertitz (Gemeinde in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Cavertitz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 308 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

420 Prozent (2022)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 340 und 405 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Cavertitz mitteilen.

Onlinelesen - Mitteilung für das ganze Jahr und Grundsteuer (LINUS WITTICH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Cavertitz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit bis zu 5.000 Einwohnern 423,65 %. Damit liegt der Hebesatz in Cavertitz 0,87 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Oschatz 430 % und in Naundorf 420 %. Die Grundsteuer in Chemnitz wird anhand eines Hebesatzes von 493 % berechnet.

Nachbargemeinden von Cavertitz

CavertitzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Mühlberg/Elbe 390 %
Strehla 400 %
Cavertitz 420 %
Dahlen 420 %
Liebschützberg 420 %
Belgern-Schildau 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Cavertitz

In Sachsen bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Cavertitz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 79.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 420 %
=
Grundsteuer 2025 120,51 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Cavertitz ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Cavertitz

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Cavertitz

Für eine Wohnung mit 89 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1985, einer anteiligen Grundstücksgröße von 51 qm und einem Bodenrichtwert von 59,00 € / qm in Cavertitz (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 86.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Cavertitz beläuft sich damit ab 2025 auf 131,24 €.

Grundsteuerwert
86.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
131,24 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Cavertitz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1916) auf einem Grundstück von 257 qm (Bodenrichtwert 18,00 €) und einer Wohnfläche von 95 qm in Cavertitz (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 74.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 113,10 €.

Grundsteuerwert
74.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
113,10 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Cavertitz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1913) in Cavertitz (Bodenrichtwert 18,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 170 qm und einer Wohnfläche von 111 qm beträgt 58.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 88,15 €.

Grundsteuerwert
58.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
88,15 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Cavertitz

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Cavertitz mit einem Bodenwert von 130.036,00 Euro (Grundstücksfläche 2.204 qm × 59,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.435.892,08 Euro (Baujahr 2001, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.225 qm), beträgt der Grundsteuerwert 939.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
939.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
420 % 		= Grundsteuer
2.841,05 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Oschatz festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Cavertitz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Cavertitz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Cavertitz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Cavertitz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Cavertitz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Cavertitz

Informieren Sie sich hier, ob Cavertitz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Cavertitz

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2017 um 5,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Cavertitz

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 276.882,00 €
Gewerbesteuer 599.905,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 714.455,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 76.473,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.205 Einwohnern in Cavertitz betrug die Grundsteuer durchschnittlich 125,57 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Cavertitz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Cavertitz beträgt 420 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Cavertitz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Cavertitz wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Cavertitz in Sachsen liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)