Grundsteuer Limbach-Oberfrohna

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Limbach-Oberfrohna (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Limbach-Oberfrohna

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

370 Prozent (2025)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 335 und 385 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer in Limbach-Oberfrohna: Stadtrat lehnt Vorschlag des Rathauses ab (Freie Presse)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Limbach-Oberfrohna per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2026 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 425,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Limbach-Oberfrohna 14,95 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Niederfrohna 400 % und in Mühlau 465 %. Die Grundsteuer in Chemnitz wird anhand eines Hebesatzes von 493 % berechnet.

Nachbargemeinden von Limbach-Oberfrohna

Limbach-OberfrohnaGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Niederfrohna 400 %
Callenberg 420 %
Waldenburg 420 %
Limbach-Oberfrohna 450 %
Hartmannsdorf 450 %
Penig 460 %
Chemnitz 580 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Limbach-Oberfrohna

In Sachsen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Limbach-Oberfrohna berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 117.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 370 %
=
Grundsteuer 2025 156,11 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Limbach-Oberfrohna bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Limbach-Oberfrohna

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Limbach-Oberfrohna

Für eine Eigentumswohnung mit 57 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2003, einer anteiligen Grundstücksgröße von 28 qm und einem Bodenrichtwert von 75,00 € / qm in Limbach-Oberfrohna (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 147.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Limbach-Oberfrohna beläuft sich damit ab 2025 auf 195,94 €.

Grundsteuerwert
147.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
195,94 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Limbach-Oberfrohna

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1993) auf einem Grundstück von 358 qm (Bodenrichtwert 75,00 €) und einer Wohnfläche von 112 qm in Limbach-Oberfrohna (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 179.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 238,43 €.

Grundsteuerwert
179.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
238,43 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Limbach-Oberfrohna

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1936) in Limbach-Oberfrohna (Bodenrichtwert 25,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 274 qm und einer Wohnfläche von 143 qm beträgt 86.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 114,69 €.

Grundsteuerwert
86.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
114,69 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Limbach-Oberfrohna

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Limbach-Oberfrohna mit einem Bodenwert von 130.200,00 Euro (Grundstücksfläche 1.736 qm × 75,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 4.127.120,74 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.447 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.128.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.128.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
6.896,66 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Zwickau festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Limbach-Oberfrohna.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Limbach-Oberfrohna aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Limbach-Oberfrohna mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Limbach-Oberfrohna.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Limbach-Oberfrohna.

Aktuelles zur Grundsteuer in Limbach-Oberfrohna

Informieren Sie sich hier, ob Limbach-Oberfrohna eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Limbach-Oberfrohna

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2023 um -17,8 % gefallen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Limbach-Oberfrohna

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 2.772.726,00 €
Gewerbesteuer 11.162.800,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 7.972.454,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.939.715,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 23.702 Einwohnern in Limbach-Oberfrohna betrug die Grundsteuer durchschnittlich 116,98 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Limbach-Oberfrohna

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Limbach-Oberfrohna beträgt 370 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Limbach-Oberfrohna ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Limbach-Oberfrohna wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Limbach-Oberfrohna in Sachsen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)