Grundsteuer Wurzen

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Wurzen (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Wurzen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2023) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

400 Prozent (2023)

Für 2025 liegt der aufkommensneutrale Hebesatz zwischen 355 und 420 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Wurzen mitteilen.

Streit um die Grundsteuer: Wurzen geht eigenen Weg, andere Kommunen warten ab (Osterländer Volkszeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Wurzen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 429,26 %. Damit liegt der Hebesatz in Wurzen 7,32 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bennewitz 400 % und in Thallwitz 325 %. Die Grundsteuer in Leipzig wird anhand eines Hebesatzes von 650 % berechnet.

Nachbargemeinden von Wurzen

WurzenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Wurzen 400 %
Bennewitz 400 %
Grimma 405 %
Lossatal 410 %
Trebsen/Mulde 410 %
Wermsdorf 413 %
Thallwitz 420 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Wurzen

In Sachsen ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Wurzen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 105.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 400 %
=
Grundsteuer 2025 151,49 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Wurzen berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Wurzen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Wurzen

Für eine Wohnung mit 62 qm Wohnfläche, Baujahr 1947, einer anteiligen Grundstücksfläche von 41 qm und einem Bodenrichtwert von 40,00 € / qm in Wurzen (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 43.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Wurzen beläuft sich damit ab 2025 auf 62,64 €.

Grundsteuerwert
43.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
62,64 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Wurzen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1908) auf einem Grundstück von 322 qm (Bodenrichtwert 80,00 €) und einer Wohnungsfläche von 101 qm in Wurzen (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 83.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 120,38 €.

Grundsteuerwert
83.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
120,38 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Wurzen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1904) in Wurzen (Bodenrichtwert 20,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 374 qm und einer Wohnfläche von 187 qm beträgt 99.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 142,99 €.

Grundsteuerwert
99.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
142,99 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Wurzen

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Wurzen mit einem Bodenwert von 42.760,00 Euro (Grundstücksfläche 1.069 qm × 40,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 527.908,73 Euro (Baujahr 1981, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.337 qm), beträgt der Grundsteuerwert 428.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
428.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
400 % 		= Grundsteuer
1.232,64 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Grimma festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Wurzen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Wurzen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Wurzen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Wurzen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Wurzen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Wurzen

Informieren Sie sich hier, ob Wurzen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Wurzen

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Wurzen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.695.067,00 €
Gewerbesteuer 6.602.696,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 4.690.561,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.311.386,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 16.195 Einwohnern in Wurzen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 104,67 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Wurzen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Wurzen beträgt 400 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Wurzen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Wurzen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Wurzen in Sachsen liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)