Grundsteuer Leisnig

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Leisnig (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Leisnig

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

450 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Leisnig mitteilen.

Döbeln: Leisnig und Roßwein geben zu Jahresbeginn nur Nötigstes aus | Sächsische.de (Sächsische Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Leisnig per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 425,18 %. Damit liegt der Hebesatz in Leisnig 5,84 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Geringswalde 500 % und in Hartha 440 %. Die Grundsteuer in Chemnitz wird anhand eines Hebesatzes von 580 % berechnet.

Nachbargemeinden von Leisnig

LeisnigGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Grimma 405 %
Mügeln 427 %
Großweitzschen 430 %
Hartha 440 %
Leisnig 450 %
Colditz 490 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Leisnig

In Sachsen bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Leisnig berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 81.800,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 450 %
=
Grundsteuer 2025 132,52 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Leisnig berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Leisnig

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Leisnig

Für eine Wohnung mit 85 qm Wohnfläche, Baujahr 1923, einer anteiligen Grundstücksgröße von 45 qm und einem Bodenrichtwert von 13,00 € / qm in Leisnig (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 58.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Leisnig beläuft sich damit ab 2025 auf 95,42 €.

Grundsteuerwert
58.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
95,42 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Leisnig

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1908) auf einem Grundstück von 332 qm (Bodenrichtwert 31,00 €) und einer Wohnungsfläche von 105 qm in Leisnig (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 76.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 124,09 €.

Grundsteuerwert
76.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
124,09 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Leisnig

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1906) in Leisnig (Bodenrichtwert 13,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 163 qm und einer Wohnfläche von 105 qm beträgt 54.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 88,45 €.

Grundsteuerwert
54.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
88,45 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Leisnig

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Leisnig mit einem Bodenwert von 28.912,00 Euro (Grundstücksfläche 2.224 qm × 13,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 587.376,86 Euro (Baujahr 1980, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.236 qm), beträgt der Grundsteuerwert 462.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
462.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
450 % 		= Grundsteuer
1.497,51 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Döbeln festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Leisnig.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Leisnig aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Leisnig mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Leisnig.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Leisnig.

Aktuelles zur Grundsteuer in Leisnig

Informieren Sie sich hier, ob Leisnig eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Leisnig

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2013 um 1,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Leisnig

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.160.055,00 €
Gewerbesteuer 2.289.229,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 2.393.264,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 646.579,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 8.224 Einwohnern in Leisnig betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 141,06 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Leisnig

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Leisnig beträgt 450 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Leisnig ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Leisnig wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Leisnig in Sachsen liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)