Grundsteuer Oschatz

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Oschatz (Stadt in Sachsen).

Grundsteuer Hebesatz Oschatz

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

430 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Oschatz mitteilen.

Grundsteuer in Oschatz: Bescheid prüfen, kann sich lohnen (Osterländer Volkszeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Oschatz per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Sachsen mit mehr als 10.000 und bis zu 25.000 Einwohnern 429,42 %. Damit liegt der Hebesatz in Oschatz 0,14 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Cavertitz 420 % und in Naundorf 420 %. Die Grundsteuer in Chemnitz wird anhand eines Hebesatzes von 580 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oschatz

OschatzGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Wermsdorf 413 %
Dahlen 420 %
Liebschützberg 420 %
Naundorf 420 %
Mügeln 427 %
Oschatz 430 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oschatz

In Sachsen bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen) wie folgt:

Grundsteuer Oschatz berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 84.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,36 Promille
×
Hebesatz 430 %
=
Grundsteuer 2025 130,19 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oschatz bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oschatz

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Oschatz

Für eine Wohnung mit 164 qm Wohnfläche, Baujahr 1917, einer anteiligen Grundstücksfläche von 109 qm und einem Bodenrichtwert von 35,00 € / qm in Oschatz (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 130.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oschatz beläuft sich damit ab 2025 auf 201,39 €.

Grundsteuerwert
130.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
201,39 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oschatz

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2002) auf einem Grundstück von 296 qm (Bodenrichtwert 65,00 €) und einer Wohnfläche von 93 qm in Oschatz (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 187.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 290,40 €.

Grundsteuerwert
187.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
290,40 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oschatz

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1998) in Oschatz (Bodenrichtwert 25,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 140 qm und einer Wohnfläche von 81 qm beträgt 106.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 165,48 €.

Grundsteuerwert
106.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,36 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
165,48 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oschatz

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Oschatz mit einem Bodenwert von 38.850,00 Euro (Grundstücksfläche 1.110 qm × 35,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.546.735,23 Euro (Baujahr 2019, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.388 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.792.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.792.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,72 ‰ 		× Hebesatz
430 % 		= Grundsteuer
5.550,18 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Oschatz festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Oschatz.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oschatz aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Oschatz mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oschatz.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oschatz.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oschatz

Informieren Sie sich hier, ob Oschatz eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oschatz

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2016 um 2,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Oschatz

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.831.843,00 €
Gewerbesteuer 4.772.621,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 4.099.198,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.155.443,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 13.887 Einwohnern in Oschatz betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 131,91 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oschatz

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oschatz beträgt 430 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oschatz ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oschatz wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oschatz in Sachsen liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell (mit Abweichungen).

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)