Grundsteuer Besenthal

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Besenthal (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Besenthal

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 290 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 212 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

290 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 230 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Hebesätze für die Grundsteuer in Pölitz festgesetzt – DorfFunk SH (DorfFunk SH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Besenthal per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Besenthal 19,07 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Langenlehsten 300 % und in Göttin 240 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 575 % berechnet.

Nachbargemeinden von Besenthal

BesenthalGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Göttin 240 %
Besenthal 290 %
Langenlehsten 300 %
Lehmrade 340 %
Güster 350 %
Gudow 390 %
Grambek 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Besenthal

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Besenthal berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 151.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 290 %
=
Grundsteuer 2025 136,38 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Besenthal kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Besenthal

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Besenthal

Für eine Wohnung mit 74 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2003, einer anteiligen Grundstücksgröße von 51 qm und einem Bodenrichtwert von 131,00 € / qm in Besenthal (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 153.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Besenthal beläuft sich damit ab 2025 auf 137,64 €.

Grundsteuerwert
153.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
137,64 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Besenthal

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2008) auf einem Grundstück von 307 qm (Bodenrichtwert 131,00 €) und einer Wohnungsfläche von 121 qm in Besenthal (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 301.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 271,05 €.

Grundsteuerwert
301.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
271,05 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Besenthal

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1974) in Besenthal (Bodenrichtwert 131,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 178 qm und einer Wohnfläche von 119 qm beträgt 138.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 124,06 €.

Grundsteuerwert
138.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
124,06 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Besenthal

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Besenthal mit einem Bodenwert von 91.307,00 Euro (Grundstücksfläche 697 qm × 131,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 460.889,40 Euro (Baujahr 1993, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 775 qm), beträgt der Grundsteuerwert 469.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
469.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
290 % 		= Grundsteuer
462,72 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Besenthal.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Besenthal aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Besenthal mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Besenthal.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Besenthal.

Aktuelles zur Grundsteuer in Besenthal

Informieren Sie sich hier, ob Besenthal eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Besenthal

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2017 um 11,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Besenthal

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 12.115,00 €
Gewerbesteuer 4.615,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 38.016,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 598,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 97 Einwohnern in Besenthal betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 124,90 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Besenthal

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Besenthal beträgt 290 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Besenthal ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Besenthal wird den Hebesatz 2025 Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Besenthal in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)