Grundsteuer Bröthen

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Bröthen (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Bröthen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 304 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

425 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 391 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Bröthen mitteilen.

Siegens Grundsteuer soll massiv steigen - Hausbesitzer müssen mehr bezahlen (Siegener Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Bröthen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,60 %. Damit liegt der Hebesatz in Bröthen 22,97 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Fitzen 300 % und in Tramm 300 %. Die Grundsteuer in Lüneburg wird anhand eines Hebesatzes von 490 % berechnet.

Nachbargemeinden von Bröthen

BröthenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Witzeeze 297 %
Bröthen 300 %
Langenlehsten 300 %
Büchen 380 %
Schwanheide 396 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Bröthen

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Bröthen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 362.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 477,20 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Bröthen ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Bröthen

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Bröthen

Für eine Wohnung mit 144 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1995, einer anteiligen Grundstücksfläche von 77 qm und einem Bodenrichtwert von 131,00 € / qm in Bröthen (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 220.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Bröthen beläuft sich damit ab 2025 auf 290,90 €.

Grundsteuerwert
220.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
290,90 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Bröthen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2004) auf einem Grundstück von 544 qm (Bodenrichtwert 150,00 €) und einer Wohnungsfläche von 181 qm in Bröthen (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 444.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 585,23 €.

Grundsteuerwert
444.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
585,23 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Bröthen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1997) in Bröthen (Bodenrichtwert 150,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 195 qm und einer Wohnfläche von 128 qm beträgt 222.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 293,41 €.

Grundsteuerwert
222.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
293,41 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Bröthen

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Bröthen mit einem Bodenwert von 309.291,00 Euro (Grundstücksfläche 2.361 qm × 131,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 619.517,42 Euro (Baujahr 1989, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.243 qm), beträgt der Grundsteuerwert 743.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
743.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
757,86 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Bröthen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Bröthen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Bröthen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Bröthen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Bröthen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Bröthen

Informieren Sie sich hier, ob Bröthen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Bröthen

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2022 um 41,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Bröthen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 40.414,00 €
Gewerbesteuer 66.869,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 197.525,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 4.850,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 330 Einwohnern in Bröthen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 122,47 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Bröthen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Bröthen beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Bröthen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Bröthen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Bröthen in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)